Tongerlose Hoefstraat 3 5046 ND Tilburg

KOM & KIJK EN LAAT JE VERRRASSEN DOOR DEZE GROTE WONING!

Deze instapklare en flink uitgebouwde woning met een woonkeuken is gelegen niet ver van het centrum van Tilburg, op loopafstand van het AH XL, centrum en de Spoorzone welke samen met de Piushaven op dit moment “the place to be” van Tilburg zijn.

De woning beschikt al over vier slaapkamers en je hebt ook de badkamer op de 1e verdieping.
Tevens is de woning voorzien van kozijnen met isolerende beglazing.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Verrassend kun je deze woonkamer (ca.34 m2) wel noemen, lekker ruim en diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.
De wanden en plafond zijn mooi gestuct en op de vloer ligt een laminaatvloer.
Houdt je van sfeer, ontsteek dan de houtkachel en geniet van de warmte en het knapperend vuur.

Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken (ca.12 m2) die is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.
Hier ga je genieten van ‘Bourgondisch’ gerechten uit eigen keuken.

Aansluitend aan de woonkeuken heb een portaal met het toilet en achteringang van de woning vanuit achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers (13, 10 & 4,5 m2) waarvan er twee aan de achterzijde zijn en aan de voorzijde de badkamer.

Klein maar fijn is deze op de eerste verdieping gelegen badkamer die is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Erg verrassend is deze verdieping die je bereikt via een vaste trap.
Een grote slaapkamer (ca. 18,5 m2) met vaste kast en een aparte waskamer (ca.7 m2) met aansluiting voor wasmachine, extra groepen stroom en cv ketel (17-04-2014).
Inrichten van deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, ook ideaal om te gebruiken als hobby-werkkamer.

Achtertuin en berging:
In deze, op het ‘noordwest’ gelegen en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca.47 m2) ga je genieten van zomerse momenten.
Gezellig met familie of vrienden en waan je “als god in Frankrijk” genietend in een loungebank van het Bourgondische leven.
Kortom, een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je onvergetelijke momenten gaat beleven.

Aansluitend aan de achtertuin heb je een grote berging (ca. 14,5 m2) met achterom.
Ideaal voor hobbyisten en bereikbaar voor o.a. scooter.

Omschrijving:
Locatie: De Tongerlose Hoefstraat siert zich door de verscheidenheid aan bebouwing, de vele karakteristieke woningen en in de straat is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Deze woning is gelegen nabij Kwaadeindstraat en op korte afstand ten opzichte van winkels voor dagelijkse boodschappen (o.a. AH XL, Hasseltstraat) en openbaar vervoer.
Het stadscentrum van Tilburg is binnen ca. 8 autominuten, 15 fietsminuten en 25 wandelminuten te bereiken.

Uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven, Breda of de dorpen om Tilburg heen zijn eveneens direct bereikbaar binnen 10 autominuten.

Bijzonderheden:
– royale, uitgebouwde eengezinswoning
– ruime woonkamer met houtkachel
– woonkeuken
– totaal 4 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping
– de woning is voorzien kozijnen met dubbele beglazing
– zeer prettige indeling met vele mogelijkheden
– grote berging
– goede locatie
– de woning biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens en smaak in te richten

In overleg te aanvaarden.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging mag je mij bellen of e-mailen: Toon Coppens, tel. mobiel 06-54653449, e-mail: info@toonmakelaardij.nl.

Ook voor een vrijblijvend hypotheek advies met de scherpste rente mag u contact opnemen met financieel adviseur Jos Geboers (06-28847910).
Hij begeleidt je “financieel” met de aankoop van jouw droomwoning.

Nog even dit…………….
Namens de verkoper willen wij je hartelijk danken voor de door uw getoonde belangstelling in hun woning.

Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en zijn zij zeer benieuwd naar jouw reactie!
Wij verzoeken je deze dan ook aan ons kenbaar te maken (positief of negatief), opdat wij de verkoper daarover kunnen berichten.

Is dit niet de woning die je zoekt, dan kunnen wij voor jou op zoek gaan naar jouw droomhuis.
Deze mogelijkheden willen wij graag met je bespreken, bij jouw thuis of gewoon bij ons op kantoor!

Ben je momenteel zelf eigenaar van een woning dan kunnen wij voor jou een gratis vrijblijvende waardebepaling doen en u tevens inzicht geven in de verkoopmogelijkheden van uw woning.

Mijn werkwijze is aantoonbaar anders!