fbpx
Verkocht

Tjalk 44 2991 PN Barendrecht

Omschrijving

Uitstekend wonen in een sfeervol uitgebouwde hoekwoning gelegen in een groene en gunstige woonwijk? Wij bieden u dan uw droomwoning aan. Vanuit de voortuin kijkt u uit op de dijken en de singel die voor de woning ligt. De woning is omringd door volwassen bomen en mooie beplanting. Als u de woning binnentreedt verbaast u zich over de royale living. De begane grond is uitgebouwd aan de achter– en zijkant en biedt een aangename lichtinval en een geweldig gevoel van ruimtelijkheid. De houthaard maakt de gezellige sfeer in de living compleet. De fantastische woonkeuken met een groot schiereiland is zonder twijfel een eyecatcher. Hier kan je comfortabel met het gehele gezin genieten en met trots je gasten en familie ontvangen. De brede schuifpui aan de achterzijde van de woning biedt de perfecte verbinding tussen binnen en de royale tuin. Maar dat is niet alles. Op de verdiepingen bevinden zich de royale drie slaapkamers (voorheen 4) en de complete badkamer. De gewilde wijk Buitenoord kenmerkt zich door de singels, veel groen en gunstig gelegen met o.a. het centrum van Barendrecht en NS station op korte afstand bereikbaar.

VERKOPERS AAN HET WOORD:

''We hebben met veel passie en creativiteit van deze, op het eerste gezicht ''normale'', jaren zeventig woning een bijzondere plek willen maken. We hebben er met veel liefde aan gewerkt en de afgelopen 15 jaar met heel veel plezier gewoond met ons gezin. Wandelen in de polder, een boodschap doen op het dorp of fietsend naar de stad. Het is een heerlijke locatie. En dat maakt dit huis voor ons compleet. Maar nu zijn we klaar voor een nieuwe fase en een nieuw avontuur in ons leven. De volgende bewoners zullen vast net zoveel plezier aan deze woning gaan beleven als wij.''

SAMENVATTING:

BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating. Verder is een handige buitenkraan aan de voorkant te vinden. Vanuit de entree kijkt u uit op de dijk en de singel die voor de woning ligt. De woning is omringd door volwassen bomen en mooie beplanting.
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
De royale living (ca. 60 m2) is voorzien van een lichte en handige gietvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Deze fantastische ruimte is uitgebouwd aan de achter- en zijkant en biedt door de grote raampartijen een aangename lichte inval en het plezierige gevoel van ruimtelijkheid. Om de gezellige sfeer te accentueren heeft deze ruimte een houthaard die de verschillende zitmogelijkheden en het eetgedeelte met elkaar verbinden. De living beschikt verder over een handige trapkast en een airconditioning systeem die de ruimte verwarmt en verkoelt. Hier kan je zeker comfortabel met het gehele gezin genieten en met trots je gasten en familie ontvangen.
De fantastische woonkeuken met een groot schiereiland is zonder twijfel een eyecatcher van de living en biedt alle mogelijkheden om gemakkelijk en gezond te koken. Het schiereiland beschikt over een 5 pits gas kookplaat inclusief wok brander, RVS afzuigsysteem, oven, vaatwasmachine en een anderhalf spoelbak met een zeeppompje. Tevens is de keuken voorzien van een lange apparatuur kast met een koelkast, vriezer, hogedruk stoomoven en een magnetron. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en spotjes. Het eetgedeelte bevindt zich naast de woonkeuken en door de brede schuifpui aan de achterzijde is er een perfecte verbinding tussen binnen en de royale tuin.
De royale tuin biedt verschillende mogelijkheden om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over drie verschillende in– en uitgangen (achterom).
Tevens is de tuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting, stopcontacten, een stenen berging en een houten schuur met aangesloten fietsstalling.
Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van een extra meterkast.
Schuur (ca. 4 m2) .
Fietsstalling (ca. 4 m2) met stopcontacten.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamer 1 (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en was voorheen twee slaapkamers. De huidige bewoners hebben gekozen om een grote slaapkamer met veel kastruimte te creëren. Verder is deze ruime kamer voorzien van een brede laminaatvloer.
De slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een brede laminaatvloer en een handige schuifkastenwand.
De slaapkamers beschikken over glad gestucte wanden en plafonds.

De moderne badkamer (ca. 6 m2) biedt niet alleen een gezellig bad maar ook een inloopdouche met een fijne regendouche. Verder is deze luxe badkamer voorzien van een hangend tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming en spotjes.

2e VERDIEPING
Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag 2015), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, veel opbergruimte met schuif en rolsystemen en bergruimte achter het knieschot. Een groot Velux dakraam zorgt voor extra licht op de voorzolder.
De slaapkamer 3 (ca. 22 m2) biedt veel ruimte en licht door de twee kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze kamer biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om twee kamers te creëren.

BIJZONDERHEDEN:

- Hoekwoning met een uitbouw op de begane grond aan de achter– en zijkant van de woning;
- De living is voorzien van een fijne gietvloer met vloerverwarming;
- De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 248 m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel (Atag 2015);
- De living is voorzien van airconditioning systeem (2022) die de ruimte verwarmt en verkoelt;
- Twee dakkapellen (voor– en achterzijde) en een groot dakraam op de 2e verdieping;
- Op de 2e verdieping kunnen, indien gewenst, twee slaapkamers gecreëerd worden;
- Grotendeel van de woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Royale tuin met o.a. verschillende mogelijkheden om van de zon/schaduw te genieten;
- Fantastisch woonomgeving met veel groen, singels en met het centrum van Barendrecht op korte afstand bereikbaar;
- Het NS station Barendrecht ligt op een paar minuten fietsen.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
146 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 5886
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-5886

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media