Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 6045 KW Roermond

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

WILT U HEERLIJK EN BETAALBAAR WONEN!
Dat betekend wonen in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Parcje!
Hier staat een jonge, moderne, energie neutrale (energielabel A++), instapklare geschakelde 2^1-kapwoning met garage, 18 zonnepanelen, WTW installatie, vloerverwarming, airco, rolluiken, overkapping en tuin.
De woning is instapklaar en beschikt over een moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de zolder waar een 4e slaapkamer / werkkamer eenvoudig te realiseren is, aluminium overkapping, mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke knusse tuin en een ruime garage met elektrische rolpoort. Huidige kosten voor gas en electra bedragen ca € 20,00 per maand!

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving op korte (loop) afstand van basis- & middelbare scholen alsmede de dagelijkse primaire voorzieningen. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede het openbaar vervoer zijn op enkele autominuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree
Via de zijkant van de woning komt u binnen. Hier ontmoet u de opgang naar 1e verdieping. Tevens bevind zich gelijk links de uitgebreide meterkast alsmede het moderne gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

• De Living
In het verlengde van de entree bevind zich de ruime doorzon living die voorzien is van een prachtige tegelvloer met vloerverarming. De dubbele, naar buiten openslaande, tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een direct contact met de tuin. De prachtige en robuuste trap brengt u naar de 1e verdieping.

• De Open keuken
De moderne keuken met eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als zijnde een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken alsook de eetkamer heeft u mede door de deur in het grote raam een direct contact met de tuin / oprit aan de voorzijde.

• Tuin / Garage
Is bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de living alsmede de garage. De knusse tuin is volledig omheind en deels voorzien van een prachtige keramische Marmostone tegel en deels opgevuld met Carrara split.
De aluminium overkapping, over de volledige achterzijde van de woning, zorgt ervoor dat u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin maar ook de garage zonder problemen kunt bereiken.
De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De garage is voorzien van een elektrische garage roldeur en is voorbereid voor uw elektrische auto. Vanuit de bouw is gelijk het dak alsook de vloer in zijn geheel geïsoleerd!

1e Verdieping
Via de robuuste trap in de living komt u op de ruime opgezette overloop. Hier ontmoet u drie volwaardige slaapkamers, de airco-installatie alsmede de moderne en volledig betegelde, complete badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, bad, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting alsmede het 2e toilet. Ter ondersteuning van de vloerverwarming, op de gehele 1e verdieping, is op de badkamer een elektrische designradiator geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige antraciet laminaatvloer. De master bedroom is zeer ruim opgezet en voorzien van een open walk-in closet.

2e Verdieping / Zolder
Deze is eveneens te bereiken via de mooie robuuste vaste trap en is ook voorzien van de prachtige antraciete laminaatvloer. Hier bevind zich, in een afgesloten ruimte, de technische installaties zijnde de combi CV installatie, ventilatiewarmtepomp, de omvormer alsmede de wasmachine en de droger.
De zolder bied de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of is anderszins in te richten en is ook in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

Resumerend
• Zeer energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met energielabel A++
• Huidige kosten aan gas en electra bedragen ca. € 20,00 per maand!
• Uniek gelegen in de kindvriendelijke, parkachtige wijk ‘t Parcje
• Woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming
• 1e verdieping is voorzien van een airco-installatie
• 3 volwaardige slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Elektrische rolluiken op de 1e verdieping
• Toshiba Airco op de 1e verdieping
• Zonnepanelen daksysteem met 18 zonnepanelen gelegen op het zuiden
• Aluminium overkapping
• Dak aan de voorzijde is voorbereid voor het plaatsen van een dakkapel.
• Woning is instapklaar!