Swarttouwhaven 44 2993 HP Barendrecht

Gaat u voor comfortabel wonen met een adembenemend uitzicht?
Dit zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping biedt dit en meer! Geniet van het panoramische uitzicht over de weidse Gaatkensplas en het natuurgebied Koedood, recht vanuit uw eigen overdekte terras op het zuidwesten. Dit is wonen op zijn best!
Het appartement is fraai afgewerkt en heeft een heerlijke lichte woonkamer met een luxe en complete keuken, 2 ruime slaapkamers met uitzicht op de Gaatkensplas en een badkamer met o.a. een ligbad en een aparte douche.
Ook de ligging van dit appartement is simpelweg fantastisch. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste, waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast biedt het Havenhoofd een scala aan heerlijke restaurants om van te genieten. Voor een gemakkelijke verbinding naar Rotterdam Centrum neemt u eenvoudig de tram, de halte ligt op korte afstand van de woning. En als u behoefte heeft aan wat ontspanning in de natuur, bevinden de Carnisse Grienden zich ook op loopafstand.
Kortom, dit appartement biedt alle comfort en gemak dat u zoekt, gecombineerd met een geweldige locatie en een vrij uitzicht. Aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen en zelf te ervaren wat dit appartement u te bieden heeft!

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Bij de entree komt u binnen in de afgesloten hal met het bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de parkeergarage in de kelder.

3e VERDIEPING:

Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal aan met toegang tot alle vertrekken. Een glazen tussenwand naar de keuken zorgt voor extra lichtinval. Een glazen deur vanuit de hal leidt naar de woonkamer (ca. 47 m²), die overspoeld wordt met natuurlijk licht dankzij de vele grote ramen. De laminaatvloer, elektrische screens en de toegang tot het zonnige terras maken deze ruimte extra aangenaam. 
De open Siematic keuken (ca. 12 m²) is in een handige hoekopstelling geplaatst en voorzien van een vrijstaande apparatenkast. Het geheel is afgewerkt in hoogglans vanillekleur met een granieten aanrechtblad. De vloer is afgewerkt met marmoleum en de keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een 1,5 spoelbak, een vaatwasser (2022), een ruime koelkast, een aparte vriezer en een Quooker. Ook is er een handige apothekerskast voor extra opbergruimte.

Het zonnige terras is gelegen op het zuidwesten en afgewerkt met hardhouten vlonderplanken. Het terras is voorzien van een buitenkraan, stroom en een elektrisch zonnescherm (2021) waardoor u hier ook heerlijk beschut kunt zitten op de warmere dagen.

De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. Slaapkamer 1 heeft zelfs een schuifpui naar het terras, compleet met een rolhordeur. Vanuit slaapkamer 2 heeft u ook een prachtig uitzicht over het water.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²)

De badkamer (ca. 7 m²) is royaal en voorzien van een ligbad, een halfronde douchecabine, een wastafelmeubel met extra bergruimte, een grote spiegel en een tweede hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld in een terra/witte kleurstelling en uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

In de hal bevinden zich tevens de geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, de bergkast met de CV-opstelling (2021), MV installatie, wasmachine- en drogeraansluitingen en de aparte meterkast.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een duurzame laminaatvloer.

- Fraai afgewerkt appartement gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
- Gehele woning uitgevoerd met designradiatoren.
- Actieve VvE aanwezig met jaarlijkse vergadering.
- Onderhouds- en storings contract voor de CV afgesloten via de VvE.
- Terrasdeur en schuifpui vanuit de woonkamer en de slaapkamer voorzien van een rolhordeur.
- Gunstig gesitueerde eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw bereikbaar met de lift en vanuit het trappenhuis.
- Berging in de onderbouw bereikbaar met de lift en vanuit het trappenhuis.
- Elektrische screens aan de woonkamerzijde aanwezig.
- Terras voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte.
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse openbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.