fbpx
Verkocht

Stroveer 52 3032 GA Rotterdam

Omschrijving

Droom jij of dromen jullie ervan om op een unieke plek in het centrum van Rotterdam te gaan wonen? Het Heliport complex heeft een bijzondere geschiedenis en staat onder de Rotterdammers bekend als het gezellige Kabouterdorp. De Heliport is gelegen op de grens van Rotterdam Centrum en Rotterdam Noord. Deze energiezuinige maisonnette bevind zich tussen de groene bomen bij een rustig binnenplein met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Lees snel verder om te ontdekken of deze mooie kans wat voor jou/jullie is!

Het Kabouterdorp
Ontworpen door architect Maaskant in de jaren '50. Tegenwoordig staat Heliport bekend als een rustig stukje Rotterdam, een soort verborgen oase in het Oude Noorden. Dichtbij alle stedelijke voorzieningen maar toch met een eigen karakter en sfeer.

Stadse voordelen
Alle stadse voordelen binnen handbereik. Deze ruime en goed onderhouden 3-kamer maisonnette, met een zonnig terras biedt u de mogelijkheid om op deze prettige manier te wonen. De Hofbogen met allerlei hippe en leuke winkels en diverse horeca gelegenheden treft u in de directe omgeving. Een heerlijke kop koffie bij Man Met Bril Koffie drinken, eten en/of dansen bij Bird of de gezelligheid opzoeken bij Mooie Boules! Ook de levendige Zwart Janstraat, de trendy Zwaanshals en het Centrum van Rotterdam zijn op korte loop- of fietsafstand te vinden. Hier vindt u de gezellige Pannekoekstraat, de Meent, vele winkels, leuke horecagelegenheden, musea en andere recreatiemogelijkheden. Tot slot is Rotterdam Centraal Station evenals Blaak slechts 5 minuten fietsen. Vanaf deze stations kunt u vrijwel heel Nederland bereizen.

2e verdieping:

Entree
Bij binnenkomst via de opgang wordt u direct verwelkomd door de fraaie entree op de tweede verdieping.

Woonkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer. De openslaande deuren bieden toegang tot een ruim en zonnig balkon. Hier, beschut door volgroeide bomen, kunt u in alle rust en privacy genieten van uw momenten van ontspanning. De woonkamer zelf straalt warmte uit, mede dankzij de nieuwe laminaatvloer en de onlangs gestuukte en geschilderde wanden.

Toilet
Tevens is het toilet recent volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair.

Keuken
De woning onderscheidt zich verder door de open keuken aan de voorzijde. De hoekopstelling maakt de ruimte praktisch en de inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Dit zorgt voor alle gemakken die een kookliefhebber zich kan wensen.

Berging
Daarnaast mag de ruime berging op deze verdieping niet onvermeld blijven, deze is voorzien van een op maat gemaakte kast om zo efficiënt mogelijk met de ruimte om te gaan. Een ideale plek voor opslag of extra huishoudelijke apparatuur.

3e verdieping:

Toegang
Vanuit de woonkamer leidt een karakteristieke spiltrap u naar de derde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is 4.16m breed en 4.10m diep en ligt aan de voorzijde van de woning. Zijn royale afmetingen maken het mogelijk om deze als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte in te richten, afhankelijk van uw wensen. De schuine kappen voegen een charmant en authentiek karakter toe. 

Slaapkamer 2
Gelegen aan de balkonzijde is de tweede slaapkamer met afmetingen van 4.16m breed en 3.23m diep. Deze slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed, bijpassende meubels en zelfs een kleine zithoek of werkruimte. De lichtinval maakt het tot een vredige en serene plek.  De extra opbergruimte achter de knieschotten zijn zeker een pluspunt.

Beide slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de gehele etage.

Badkamer
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele en ruime inloopdouche met ingebouwde stortdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een moderne wastafel met meubel. Tevens bevindt de wasmachineaansluiting zich hier. Wel is het goed om te weten dat deze ruimte een renovatie kan gebruiken om volledig naar hedendaagse standaarden te voldoen.

Gehele woning:

Isolatie
Een belangrijke meerwaarde voor de hele woning is de recente vervanging van alle beglazing door energie-efficiënt HR++ glas. Dit garandeert u niet alleen optimale warmtebehoud maar ook een comfortabele woonervaring.

Gallerij
Op de gallerij is een separate berging aanwezig voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Alle beglazing van de woning is voorzien van HR++ glas (2023)
- De op het zuiden gelegen, balkon biedt genoeg ruimte om gezellig te borrelen met vrienden
- Woning staat op erfpachtgrond, kan eventueel worden afgekocht tot 31-03-2054
- De woning is volledig gasvrij en wordt verwarmt middels stadsverwarming
- De warm watervoorziening komt ook via de stadsverwarming
- Het toilet is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair (2022)

Interesse gewekt? Neem contact op met Makelaar Lisa Hagens en laat je betoveren door wat jouw nieuwe thuis kan zijn!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
67 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam AD 638
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
RTD08-AD-638

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media