OPEN HUIS: ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN
Wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis? Deze energiezuinige maisonnette op unieke locatie in hartje Rotterdam met zonnig balkon en eigen externe berging.
In het Oude Noorden is unieke Het Heliport gelegen waar u in alle rust kunt wonen en de stadse voordelen binnen handbereik heeft. Deze ruime en goed onderhouden 3-kamer maisonnette, met een zonnig terras biedt u de mogelijkheid om op deze prettige manier te wonen. De Hofbogen met allerlei hippe en leuke winkels en diverse horeca gelegenheden treft u in de directe omgeving. Een heerlijke kop koffie bij Man Met Bril Koffie drinken, eten en/of dansen bij Bird of de gezelligheid opzoeken bij Mooie Boules! Ook de levendige Zwart Janstraat, de trendy Zwaanshals en het Centrum van Rotterdam zijn op korte loop- of fietsafstand te vinden. Hier vindt u de gezellige Pannekoekstraat, de Meent, vele winkels, leuke horecagelegenheden, musea en andere recreatiemogelijkheden. Tot slot is Rotterdam Centraal Station evenals Blaak slechts 5 minuten fietsen. Vanaf deze stations kunt u vrijwel heel Nederland bereizen.
Indeling
2e verdieping
Via een opgang bereikt u de entree op de 2e verdieping. Aan de achterzijde treft u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een ruim, zonnig balkon. Beschut door bomen kunt u heerlijk genieten in alle privacy.
De woonkamer straalt warmte uit met een nieuwe laminaatvloer. Tevens zijn de wanden recent gestuukt en opnieuw geschilderd. Daarnaast is het toilet volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat en een combi-oven. Deze verdieping beschikt ook over een handige en ruime berging.
3e verdieping
Een karakteristieke spiltrap leidt naar de 3e verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Door de schuine kappen ontstaat er een charmante en karakteristieke ruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook op deze etage is het merendeel voorzien van laminaat.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met een ingebouwde stortdouche en een wastafel met meubel. In de badkamer is ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Met enige realiteitszin heeft de badkamer renovatie nodig.
Gehele woning
Recentelijk is alle beglazing in de woning vervangen door energie-efficiënt HR++ glas, wat zorgt voor optimaal comfort en warmtebehoud.
Gallerij
Op de gallerij is een separate berging aanwezig voor extra opbergruimte.
BIJZONDERHEDEN - Alle beglazing van de woning is voorzien van HR++ glas (2023) (slaapkamer voorzijde woning zal in november worden vervangen) - De op het zuiden gelegen, balkon biedt genoeg ruimte om gezellig te borrelen met vrienden - Woning staat op erfpachtgrond, kan eventueel worden afgekocht tot 31-03-2054 - De woning is volledig gasvrij en wordt verwarmt middels stadsverwarming - De warm watervoorziening komt ook via de stadsverwarming - Het toilet is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair (2022) Makelaar Lisa Hagens
