Centraal in de kindvriendelijke Merenwijk gelegen, door de bekende architect Luzia Hartsuyker-Curjel ontworpen riante 4-kamer [voorheen 5-kamer] tussenwoning met zonnige achtertuin. De speelse indeling, hoge plafonds, vides en open spiraaltrap geven de woning een ruimtelijke en luxe uitstraling.
U kunt van de zon genieten van de ochtend – zowel in de beschutte voortuin op het oosten-zuidoosten- en ook tot bijna zonsondergang in de achtertuin op het west-zuidwesten.
Op loopafstand gelegen van winkelcentrum de Kopermolen, met o.a. ook medisch centrum en met daar direct achter het prachtige wijkpark met kinderboerderij. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de buurt en bent u in 10 minuten fietsen middenin het historische centrum van Leiden. Zoekt u nog meer groen in uw omgeving? U bent in 20 minuten met de auto aan zee en de Zwanenburgerpolder en de Kagerplassen zijn op loop of fietsafstand. Hier kunt u genieten van een water- en vogelrijke natuur.
Indeling:
Via de ruime (besloten) voortuin met berging bereikt u de entree van de woning. Binnen treft u een ruime hal met toilet en bergkast [Met ruimte voor wasmachine en droger] en de toegang tot de woonkamer. Door de slim gesitueerde vides kijkt u vanaf de woonkamer naar de nok van het dak. De spiltrap die tot boven in de woning doorloopt is een prachtige eyecatcher in de woning. De ruime woonkamer biedt ruimschoots voldoende ruimte voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Tot slot beschikt de woonkamer over een laminaatvloer en net afgewerkte wanden en plafonds. Via de woonkamer, aan de achterzijde, bereikt u de zonnige achtertuin op het west/zuidwesten. Het ontbreken van achterburen en het unieke weidse uitzicht op groen, het water en de knotwilgen aan de Broekweg zorgt voor een vrij en open gevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken.
Eerste etage:
Via de royale overloop bereikt u aan zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning een riante slaapkamer met daartussenin een nette badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Waar er aan de achterzijde nu één slaapkamer is, waren er voorheen twee slaapkamers. De situatie met twee slaapkamers is desgewenst gemakkelijk weer terug te brengen.
Tweede etage:
Op de tweede etage bevindt zich de derde volwaardige slaapkamer met een grote vaste bergkast. Daarnaast bevindt zich de cv-opstelling op deze etage.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 130m2 (meetrapport beschikbaar)
– Perceel 144m2
– Energie Label C
– Bouwjaar 1976
– Inhoud 480m3
– Ruime berging (10m2)
– Goed onderhouden woning
– Vrij parkeren
– Asbest en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
