Strandschelpenbank 1 2317 MH Leiden

Deze compleet gerenoveerde hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke ‘Merenwijk’ op korte afstand van het fraaie centrum van Leiden. De verbouwing is erg smaakvol gedaan!

In het winkelcentrum de Kopermolen zijn meer dan 40 winkels gevestigd. Centraal gelegen in de wijk ligt het Merenwijkpark met de kinderboerderij.

Deze woning is zeer geschikt voor een gezin met jonge kinderen, in de Merenwijk zijn ook meerdere basisscholen aanwezig. De Kagerplassen zijn op fietsafstand. Hier kunt u genieten van een water- en vogelrijke natuur. Wonen in de Merenwijk is wonen in een groene, rustige en waterrijke wijk, maar toch centraal in de Randstad. De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het station Leiden Centraal en heeft goede verbinding met diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.

De fraaie en ruime woonkamer is verbonden met de keuken en middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met meterkast, toilet. Het toilet is ook vernieuwd en bevindt zich in hal. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. De opvallende gashaard in de woonkamer is een mooi detail van deze woning. De nieuwe zwevende keuken aan de voorzijde beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met daarboven een design afzuigkap (90cm), vaatwasser, koel-/vrieskast, een combi oven en een espresso apparaat. Ook is er in de keuken meer dan voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime overloop met een hoog plafond. Deze ruimte is ideaal als werk-, of speelruimte. Op deze etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een mooie vloer. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal en licht, dit waren voorheen 2 kamers. De nieuwe badkamer is voorzien van dubbele regendouche, een dubbele wastafel met daarboven een spiegel en tweede w.c.. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de wenteltrap toegang tot de overloop. Deze verdieping is op verschillende manieren in te delen. De ruimte is nu in gebruik als slaap/kastenkamer.

Tuin: De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een tuin. Aan de voorzijde in de tuin is er een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra.

De achtertuin gelegen op het westen waardoor u altijd heerlijk kan genieten van de avondzon na een werkdag en zo nog heerlijk kan dineren en op deze manier heerlijk kunt genieten, alleen of met familie en vrienden. Deze beschikt over een mooie overkapping.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 131 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 10 m²
– Inhoud: 514 m³
– Perceeloppervlak: 154 m²
– Bouwjaar: 1976
– Verwarming en warm water middels cv-ketel
– Compleet gerenoveerd/gemoderniseerd in 2017
– De woning is als volgt geïsoleerd, hr glas / vloer-, muur- en dakisolatie