Verkocht onder voorbehoud

Stationsweg 38 2991 RN Barendrecht

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en een grote achtertuin.

Barendrecht

Aan de rand van de Stationswijk, nabij het NS treinstation staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en een ruime achtertuin. Deze ideale gezinswoning beschikt over veel woonruimte op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderkamer. Op de zolderverdieping en in de garage, die voorzien is van een vliering, is de beschikking over veel bergruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, en winkels. Ook sport- en recreatie mogelijkheden treft u op korte afstand. De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden.

Begane grond

Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobekast.
De Z-vormige woonkamer (ca. 4,10 x 5,21 en 4,26 x 5,04) heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Hierdoor geniet u van veel lichtinval. Via de achterdeur heeft u toegang tot de brede achtertuin.
De aangrenzende garage (ca. 2,79 x 7,09) is vanuit de tuin te bereiken. De garage is voorzien van verwarming, een wateraansluiting en een sectionaal deur. Boven de garage is nog een royale bergvliering, deze is via de vlizotrap te bereiken.

De separate keuken (ca. 2,45 x 3,19) is gelegen aan de achterzijde van de woning zodat u geniet van het zicht op de tuin. De huidige keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van enkele inbouwapparaten (koelkast, gas kookplaat en een afzuigunit).

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Ouderslaapkamer (ca. 4,12 x 4,36) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4,10 x 4,05) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4,05 x 2,65) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruime badkamer (ca. 2,60 x 3,33) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een hoekbad met whirlpool, een hangend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is hier de wasmachine- en droger aansluiting. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Deze verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van een vinylvloer en de wanden zijn voorzien behang.

2e verdieping
Voorzolder met bergruimte, stelplaats CV combiketel en een wastafel met warm- en koudwater.

Zolderkamer (ca. 4,09 x 5,64) is voorzien van een kunststof dakkapel. Hierdoor is een mooie, ruime kamer ontstaan.

Bijzonderheden:
– De CV ketel (Atag, 2019), in juni 2022 was de laatste onderhoudsbeurt
– De goot aan de achterzijde van de woning is in 2020 vervangen
– De woning is gedeeltelijk voorzien van enkele- en dubbele beglazing
– De dakbedekking van de dakapel is in 2020 vernieuwd
– De woning heeft op de begane grond en op de 1e verdieping rolluiken
– Op de zolderverdieping is de mogelijkheid om twee kamers te realiseren
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Makelaar Lisa Hagens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht D 5356
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-D-5356

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Stationsweg 38
2991 RN Barendrecht