St.-Bonifaciusstraat 35 3553 SP Utrecht

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Welkom op St.-Bonifaciusstraat 35, Utrecht! Ontdek deze charmante jaren ’20/’30 woning, perfect onderhouden en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning met drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, biedt alles wat je zoekt. Gelegen in de rustige wijk Zuilen in Utrecht, woon je hier op steenworp afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige Julianapark.

Met een lichte doorzonwoonkamer, een heerlijke keuken met openslaande deuren naar de tuin en een ruime badkamer met ligbad, biedt deze woning optimaal wooncomfort. Door de vlizotrap te vervangen voor een vaste trap, creëer je eenvoudig 13m2 extra woonruimte met een voor- en achterkamer, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

De woning is voorzien van energielabel C, wat betekent dat het een zogenaamd ‘groen’ energielabel heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een duurzamer leefklimaat, maar helpt ook de energiekosten laag te houden, wat het comfort in deze woning nog verder verhoogt.

Geniet van de heerlijke tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Gratis parkeergelegenheid voor de deur en goede verbindingen naar de A2 en A27 maken het plaatje compleet. Bovendien ligt station Zuilen op loopafstand en ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht.

Kenmerken:

– Woonoppervlakte ca. 66 m²
– Mogelijkheid tot extra woonruimte op zolder (ca. 13 m²) met vaste trap
– Bouwjaar ca. 1926
– Volledig voorzien van dubbelglas
– Grote stenen berging
– Gratis parkeren voor de deur

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een sfeervolle woning in een rustige, geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De zonnige tuin, extra uitbreidingsmogelijkheden op zolder, en de nabijheid van parken, winkels en openbaar vervoer maken deze woning tot een ideale plek om te wonen.

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen C 1698
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1180-C-1698

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m²
Ligging tuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken