Verkocht

Sparrelaan 31 2282 XN Rijswijk

Omschrijving

Er zijn van die woningen, daar voel je je direct thuis! Deze ontzettend leuke dubbele bovenwoning van 91 m2 mét riant dakterras van ca. 40 m2 is er daar 1 van.

De Sparrelaan is gelegen in de populaire Bomenbuurt. Zoals de naam al doet vermoeden, een mooie groene, rustige en kindvriendelijke wijk met veel bomen. Je zit hier gunstig ten opzichte van de zowel uitvalswegen als openbaar vervoer. Je dagelijkse boodschappen doe je in het gezellige Oud Rijswijk. Daar kan je ook terecht voor een avondje uit voor een hapje eten of gezellig een drankje met vrienden. Voor de nodige ontspanning maak je een wandeling of loop je een rondje hard in het Rijswijkse bos.

Het appartement
We stappen het afgesloten portiek met bellentableau en de brievenbussen binnen. Daar nemen we de trap naar de derde etage om achter de voordeur de ruime hal in te lopen. Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. Wat een heerlijk ruime en lichte kamer is dit. De woonkamer is verdeeld in een grote eethoek en een riante zithoek. De eethoek heeft mooi uitzicht over de tuinen aan de achterzijde. Naast een grote eettafel is hier nog voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Aan de voorzijde, uitkijkend over de straat plof je lekker neer in de zithoek om een boek te lezen, gezellig met vrienden te zitten of een avondje TV te kijken.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer of, zoals die nu wordt gebruikt, de werk- hobbykamer. Een fijne kamer met een inbouwkast waar je veel in kwijt kunt. Tevens is er nog een luik onder de trap waar je nog een en ander kwijt kunt.

Dan lopen we vanuit deze kamer rechtdoor de keuken in. Een ruime keuken van 7,5 m2 met toegang tot het inpandige balkon. Dat is mooie plek om bijvoorbeeld wat was te laten drogen of je sportspullen even op te hangen. De frisse witte keuken is voorzien van een houten keukenblad en diverse inbouwapparatuur zoals de koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, een ruime spoelbak en een nieuwe oven. Een fijne ruime en lichte keuken om uitgebreid in te koken.

Terug in de hal hebben we toegang tot de badkamer. Een nette witte badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handdoekenradiator en het toilet. Door het bovenraam naar het balkon komt het daglicht binnen en kan je de badkamer lekker even luchten.

Vanuit de hal lopen we naar de vierde verdieping waar we aankomen op de grote overloop. Die is zo groot dat er een hele fijne werkplek is gecreëerd. Een hele fijne plek die bijna voelt als een tweede woonkamer. Misschien dat dat ook wel te maken heeft met het feit dat je vanuit de enorme overloop zo het dakterras op loopt. WOW, wat een ruimte! Zo’n plek waar je gaat zitten en waar je gewoon niet meer weg wilt. Lekker rustig, heerlijk in de zon, en als je al wat te veel zon hebt gehad, zet je de parasol op. Fantastisch, vakantie in je eigen huis! Het dakterras is ruim 40 m2 groot en is georiënteerd op het zuidoosten, maar je zit de hele dag in de zon. Hier ga je heel wat gezellige avonden beleven, samen of met familie en vrienden!

Terug op de overloop zien we de wastafel met wastafelmeubel zodat je niet naar beneden hoeft om wat water te pakken, je handen te wassen of je tanden te poetsen. Ook is er een deur naar de grote inloopkast. Die wordt gebruikt om wat spullen op te slaan. Ook vind je hier de wasmachine en de CV-ketel (2020).
Door de laatste deur stappen we de riante slaapkamer met dakkapel in. Daar past met gemak een enorm tweepersoonsbed in en doordat de kamer voorzien is van ruim 3,5 meter inbouwkast van hoef je in de slaapkamer verder niets kwijt. De inbouwkast is zo diep, je kunt hier zelfs je winterkleding achter je zomerkleding bewaren en andersom, pure luxe!

Wat een heerlijk appartement. Je hebt lekker de ruimte, heel veel licht, die ene kamer extra, opbergruimte én een fantastisch dakterras!

Overtuigd? Maak maar snel een afspraak, want als je binnen bent geweest maakt de heerlijke vibe in dit appartement helemaal dat je hier wil wonen!

Aanvullende informatie:
– eigen grond
– bouwjaar 1951
– woonoppervlakte ruim 91 m2
– dakterras van ruim 40 m2 op het zuidoosten
– energielabel F
– CV-combiketel Intergas (bouwjaar 2020)
– plan voor het plaatsen van dubbele beglazing
– actieve VVE met MJOP
– maandelijkse VvE-bijdrage € 180,-
– gebruik dakterras met toestemming van de VVE
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– aanvaarding in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
41 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rijswijk G 3184
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
829-G-3184

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Sparrelaan 31
2282 XN Rijswijk