fbpx
Verkocht

Slikkerdijk 12 1693 LT Wervershoof

Omschrijving

Slikkerdijk 12, Wervershoof

In het prachtige dorp Wervershoof, aan de rand van het Kagerbos is deze heerlijke gezinswoning beschikbaar gekomen. De woning is in 1999 uitgebouwd waardoor er een extra ruime woonkamer is. In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst welke is voorzien van verschillend inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er een drietal slaapkamers en op de tweede verdieping is er nog een vierde aanwezig. De Slikkerdijk 12 is volledig geïsoleerd en in 2022 zijn er zelfs 9 zonnepanelen geplaatst. Deze woning is dus ideaal en instapklaar te noemen!

Indeling van de woning:
Bij aankomst kunt u de auto op eigen terrein parkeren, de voor én- achtertuin is in 2015 vernieuwd. Via de entree komt u de woning binnen, hier treft u een ruime hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde het toilet met fontein. Naast het toilet is de trapopgang en als u de deur opent is de woonkamer te betreden. De woonkamer is extra diep vanwege de uitbouw die in 1999 is geplaatst, een extra woongenot brengt dit met zich mee. De keuken is aan de straatzijde van de woning en is in 2018 geplaatst, deze is voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en heeft twee open slaande deuren. Tevens is er aan de achterzijde een extra hal waar een vaste kastenwand in staat voor de schoenen en de jassen. Hier is ook een toegangsdeur tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop is er toegang naar drie verschillende slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning en zijn beide voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer, deze kan gebruikt worden als kinderkamer of als kantoorruimte. Door de rechte wanden in deze slaapkamer is deze goed in te richten. De badkamer ligt tevens aan de straatzijde en is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de overloop is er een C.V. opstelling (Remeha 2009). De vierde slaapkamer is in 2021 voorzien van een dakkapel en hierdoor is er een ruime slaapkamer aanwezig.

Ligging van de woning:
Wervershoof wordt niet voor niks ''het mooiste dorp aan de rand van het IJsselmeer'' genoemd. Sportcentrum de Dars, het Kagerbos en het IJsselmeer liggen op een steenworp afstand. Het dorp kent meerdere voorzieningen waaronder sportpark De Westrand voor de voetbal, handbal, tennis en padel. Het centrum is binnen enkele minuten te bereiken en is onder andere voorzien van een supermarkt, Bakkerij Swart, Keurslagerij Ruiter én natuurlijk de verschillende bassisscholen.

Bijzonderheden van de woning:
- Uitgebouwde woonkamer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Alle woonlagen voorzien van betonvloeren
- Alle wanden zijn gestuct.
- 9 Zonnepanelen uit 2022
- Keuken uit 2018
- Vaste trap naar de tweede verdieping, dakkapel geplaatst in 2021.

Bieden vanaf: € 310.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100006
Jeroen Westgeest

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
104 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wervershoof A 1799
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WVH00-A-1799

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media