Sint Martinuslaan 19 2273 AN Voorburg

For English see tekst below

Starters opgelet: vierkamer appartement met balkon en berging op groene locatie in Voorburg

Dit appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 80 m² is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1961. Het appartement beschikt voor een gesloten keuken en drie slaapkamers. Het op het zuidwesten achtergelegen balkon biedt vrij uitzicht en is vanuit twee slaapkamers bereikbaar. Een grote inpandige privé-berging van 11.5m² is vanuit de centrale hal bereikbaar.

De ligging is uitstekend en zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, parken, sportfaciliteiten en winkels. Zo is het ca. 6 minuten lopen naar station Voorburg t Loo met een metroverbinding tussen Den Haag en Rotterdam. U vindt hier ook de RandstadRail 2 naar Den Haag en winkelcentrum Westflied Mal of the Netherlands. Het winkelcentrum De Julianabaan gelegen op slechts 3 minuten fietsen! Voor de deur is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en u zit met de auto binnen mum van tijd op de N14 richting de A4, A13 en de A13!De wijk kenmerkt zich verder door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen.

Dit appartement is vanwege indeling en locatie uitermate geschikt voor twee- tot drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Gesloten hoofdentree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Via lift of trap worden de bovengelegen woonlagen ontsloten. Vanuit de entree is ook de kelder bereikbaar waar zich de privé-bergingen bevinden.

Indeling appartement
De entree tot het appartement is gelegen aan de galerij op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime gang (9.5m²) met direct links een aparte keuken, die is voorzien van deels inbouw- en deels losse apparatuur. Verder geeft de gang toegang tot een toilet (met fonteintje), meterkast, inpandige kast en badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel. De woonkamer van ruim 21m² ligt aan de achterzijde en is licht vanwege de aanwezigheid van een groot raamkozijn. De drie slaapkamers hebben een afmeting van resp. 13m², 8.4m² en 8.4m². De twee kleinere slaapkamers (waarvan één is voorzien van aansluiting wasmachine/droger) liggen aan de achterzijde en geven beiden toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon van 6.5m².

Overige kenmerken
Vloeren van gang, woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat
Het merendeel van de kozijnen is uitgerust met enkel glas; dit jaar wordt een deel van het enkel glas voorzijde door de VVE vervangen voor isolatieglas. Vervangen achterzijde is voor eigen rekening
Het aantal groepen bedraagt 6
Het energielabel is E en geldig tot 22-02-2034
De VVE is actief, een MJOP is aanwezig
De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 330,00, waarvan voorschot verwarming € 203 en water € 12,87
Verwarming wordt via blokverwarming centraal geregeld. Heet water via een elektrische boiler (80 liter)
Het appartement ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering kan snel

---

Attention starters: four-room apartment with balcony and storage room in a green location in Voorburg

This apartment with a living area of 80 m² is located on the second floor of a small-scale apartment complex from 1961. The apartment has a separate kitchen and three bedrooms. The south-west rear balcony offers an unobstructed view and is accessible from two bedrooms. A large indoor private storage room of 11.5m² is accessible from the central hall.

The location is excellent and very central to highways, parks, sports facilities and shops. It is approximately a 6-minute walk to Voorburg t Loo station with a metro connection between The Hague and Rotterdam. You will also find the RandstadRail 2 to The Hague and the Westflied Mal of the Netherlands shopping center here. The De Julianabaan shopping center is just a 3-minute bike ride away! There is ample free parking in front of the door and you can be on the N14 towards the A4, A13 and A13 in no time by car! The neighborhood is further characterized by its spacious layout and many green areas.

Due to its layout and location, this apartment is ideal for two- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Ground floor layout
Closed main entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells. The upper floors are accessible via elevator or stairs. The basement where the private storage rooms are located is also accessible from the entrance.

Apartment layout
The entrance to the apartment is located on the gallery on the second floor. You enter a spacious hallway (9.5m²) with a separate kitchen immediately to the left, which is partly equipped with built-in and partly separate appliances. Furthermore, the hallway provides access to a toilet (with sink), meter cupboard, indoor cupboard and bathroom. This is equipped with a walk-in shower, sink and associated furniture. The living room of over 21m² is located at the rear and is light due to the presence of a large window frame. The three bedrooms have a size of respectively 13m², 8.4m² and 8.4m². The two smaller bedrooms (one of which has a washing machine/dryer connection) are located at the rear and both provide access to the southwest-facing balcony of 6.5m².

Other characteristics
Floors of the hallway, living and sleeping areas are equipped with laminate
The majority of the frames are equipped with single glazing; This year, part of the single glazing at the front will be replaced by insulating glass by the VVE. Replacing the back is at your own expense
The number of groups is 6
The energy label is E and valid until 22-02-2034
The VVE is active, an MJOP is available
The monthly VVE contribution is € 330.00, of which advance heating is € 203 and water is € 12.87.
Heating is centrally controlled via block heating. Hot water via an electric boiler (80 liters)
The apartment is located on private land
Parking in the immediate vicinity is free
Delivery can be done quickly