Verkocht

Simon Vinkenoogstraat 15 2353 LG Leiderdorp

Omschrijving

In Leiderdorp gelegen ruime en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne en luxe keuken, een voortuin en zonnige achtertuin met een berging. Daarnaast heeft het een prachtige ligging naast een groenstrook. Kortom een heerlijke hoekwoning waar je zo in kunt!

De gezellige en kindvriendelijke wijk ‘’Buitenhof’’ heeft bijna alles op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), het meertje ‘’de Hofvijver’’, vier speeltuintjes, diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 15 minuten fietsafstand.

Indeling:

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. Hier bevindt zich de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e etage en de toegang tot de royale en lichte uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft gestucte muren, een mooie tegelvloer met vloerverwarming, een zitgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime moderne keuken met een natuurstenen blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De zonnige achter- en zijtuin op het zuidwesten is mooi aangelegd en geeft toegang tot de berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De nette badkamer is deels gemoderniseerd en is voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine en droger. Ruime zolderkamer dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ook deze kamer is licht en zonnig en is op dit moment in gebruik als werkkamer. Aparte ruimte met opstelling cv-installatie (2016) met extra berging. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1982
– Royale goed onderhouden hoekwoning
– Gebruiksoppervlakte 123 m2
– Externe bergruimte 6m2
– Inhoud 394 m3
– Perceeloppervlakte 154 m2 – 1e etage kunststof kozijnen
– Dakkapel voorzijde 2020
– Energielabel C
– CV ketel merk Remeha bouwjaar 2016
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Mechanische ventilatie

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maud Zuur
Maud Zuur

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 7182
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-7182
Perceelnaam
Leiderdorp A 10439
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-10439

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
52 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Simon Vinkenoogstraat 15
2353 LG Leiderdorp