Verkocht

Selma Lagerlof-erf 118 3315 AS Dordrecht

Omschrijving

Dit prachtige appartement is volledig gemoderniseerd en biedt een ongelooflijke hoeveelheid ruimte. Het is een ware oase gelegen in het groene en serene gedeelte van de Stadspolders, omringd door natuur en een schitterende waterpartij. Met een royale oppervlakte van 86 m² is er meer dan genoeg ruimte, en als kers op de taart beschikt het appartement ook nog eens over een heerlijk dakterras van 19 m² waar men vanaf het middaguur tot de betoverende zonsondergang kan genieten van het warme zonnetje.

Het complex, dat in 1983 werd gebouwd, is uitstekend onderhouden, en dat geldt ook voor dit prachtige appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt men direct verrast door de buitengewoon ruime woonkamer, waar het daglicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt en een sfeer van licht en ruimte creëert. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2022, straalt nog steeds jeugdigheid uit. De badkamer is van alle gemakken voorzien en straalt een tijdloze elegantie uit. Daarnaast zijn er maar liefst drie comfortabele slaapkamers aanwezig, die zorgen voor de perfecte rustige toevluchtsoord.

De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum aan de Pearl Buck-erf is letterlijk slechts twee minuten lopen, terwijl het winkelcentrum Bieshof en het NS-station op een steenworp afstand liggen. Bovendien zijn er voldoende basisscholen en andere handige wijkfaciliteiten in de buurt, waardoor dit echt een geweldige plek is om te wonen.

Indeling

Begane grond
Welkom bij dit fantastische appartement dat u zeker zal betoveren! Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de warmte van de begane grond, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal treft u een volledig betegeld toilet aan, met elegante grijze en witte tegels en een stijlvolle zwarte waskraan.

Terwijl u verder loopt, zal uw oog vallen op de adembenemende visgraat laminaatvloer die de ruimte een luxueuze uitstraling geeft. De woonkamer is een ware oase van gezelligheid en biedt directe toegang tot het ruime dakterras, dat zich op het westen bevindt. Hier kunt u genieten van ontspannen momenten terwijl u de prachtige zonsondergang bewondert.

De open keuken is een ware eyecatcher, met lichtgrijze keukenkasten die een moderne en stijlvolle uitstraling geven. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een Bora inductiekookplaat met 4 zones, een combimagnetron en genoeg stopcontacten voor al uw kookavonturen. De lades zijn voorzien van een handig softclose systeem, en er is zelfs een USB-aansluiting voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er voldoende bergruimte om al uw culinaire benodigdheden netjes op te bergen.

De CV-ketel van Remeha uit 2016 is in eigendom, waardoor u verzekerd bent van een betrouwbare en efficiënte verwarmingsbron. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een handige trapkast aanwezig, waardoor u extra opbergruimte heeft voor al uw spullen.

Deze woning is volledig uitgerust met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, waardoor u kunt genieten van een optimale isolatie en rust.

Eerste verdieping
Met maar liefst 3 slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor uw hele gezin of om een comfortabele werkplek te creëren. Elk vertrek is zorgvuldig ontworpen om een warme en uitnodigende sfeer te creëren.
De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en biedt u het ultieme gevoel van luxe. Voorzien van elektrische vloerverwarming zorgt deze badkamer ervoor dat u elke dag comfortabel kunt beginnen. U vindt er een prachtige wastafel, een inloopdouche met regendouche en massagestralen, en natuurlijk een toilet. De badkamer is volledig betegeld met stijlvolle zwarte en lichtgrijze tegels, waardoor een harmonieus en eigentijds gevoel wordt gecreëerd. De zwarte accenten geven de ruimte een extra vleugje elegantie.

Dit appartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een comfortabele en moderne leefruimte, maar ook een badkamer die een oase van ontspanning en verfrissing vormt.

Dit appartement beschikt ook nog eens over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplek, want uw auto heeft altijd een veilige en handige plek om te staan. Dit geeft u gemoedsrust en zorgt ervoor dat u altijd snel en gemakkelijk kunt vertrekken.

Maar dat is nog niet alles! Dit appartement biedt u ook een riante berging, waar u al uw extra spullen kunt opslaan. Of het nu gaat om fietsen, seizoensgebonden items of andere persoonlijke bezittingen, u zult zeker waarderen hoeveel ruimte deze berging biedt. Het is de perfecte plek om uw woning netjes en georganiseerd te houden, terwijl u toch alles binnen handbereik heeft.

Dit appartement is werkelijk een pareltje dat u niet wilt missen. De combinatie van moderne voorzieningen, stijlvolle afwerkingen en de praktische indeling maken dit tot een perfecte plek om thuis te komen. Aarzel niet langer en maak snel een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen!

Verkopend makelaar: Maxelle Quint

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1983
- Volledig voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van € 183,-
- Riant balkon gelegen op het westen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Cv ketel Remeha bouwjaar 2016 in eigendom
- Keuken is vernieuwd in 2022
- Badkamer is vernieuwd in 2022
- badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Energielabel B
- Mechanische ventilatie
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 121961

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
DORDRECHT Y 3121A
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-Y-3121A
Perceelnaam
DORDRECHT Y 3121A
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DDT00-Y-3121A

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media