Verkocht onder voorbehoud

Schipluidenlaan 194 1062 HE Amsterdam

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*Deze woning is makkelijk en snel te boeken op onze website Remaxpro.nl*

English below

Wie waagt de sprong over de ring? Dit smaakvolle en luxe appartement ligt verrassend centraal. In 5 minuten fiets je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark. En met het openbaar vervoer (station Lelylaan) ben je binnen een kwartier op het Leidseplein en binnen 10 minuten op Schiphol. Ook met de auto – die je kunt parkeren op je eigen parkeerplek – zit je binnen mum van tijd op de ring A10 West. Overigens heeft deze wijk op de grens van Zuid en Nieuw-West zelf ook van alles te bieden, zoals het gezellige bar restaurant Lely en de tropische hotspot Benji’s.
Dit zonnige en moderne appartement van 82m² met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping en is in 2018 opgeleverd. Het appartementencomplex maakte destijds deel uit van een project waarbij duurzaamheid een belangrijke pijler was. Zorgen om torenhoge energiekosten zijn dus niet nodig. De woning is volledig gasloos, goed geïsoleerd en beschikt over een warmte-terugwin-systeem (energielabel A).

Indeling appartement
Bij binnenkomst van het appartement sta je in een diepe hal die aan het einde doorloopt naar de royale woonkamer met open keuken. De gehele breedte van de woonkamer (ruim 7 meter!) bestaat uit grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Het balkon met brede schuifpui is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de zon al vanaf de vroege middag invalt tot laat in de avond. Door de overdekking kun je ook tijdens een zomerse bui gerust op het balkon blijven zitten om te genieten van de verkwikkende verkoeling. De keuken is bij de oplevering in 2018 geplaatst en beschikt over apparatuur van de hoogste kwaliteit, zoals de (stoom)oven van Gaggenau, de inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en de koel-vries-combinatie van Liebherr. Het werkblad van bamboe zorgt voor een warme uitstraling van de keuken. De praktische indeling maakt dat je tijdens het koken aan het kookeiland tegelijkertijd je gasten kunt vermaken, terwijl ze aan de barzijde hun eerste drankje ingeschonken krijgen.
Terug naar de hal, bereik je twee slaapkamers, een separaat toilet met fontein, een (berg)kast met de WTW-installatie en ruimte voor de wasmachine en droger, de meterkast en de badkamer. De badkamer beschikt over een riante inloop waar je met z’n tweeën kunt genieten van de dubbele regendouche. Het warme bamboe van de keuken komt terug in het badkamermeubel en in het planchet in het toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft ruimschoots plek voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Indien gewenst, kan de precies-passende (witte) kastenwand die er momenteel staat, worden overgenomen. De tweede, wat kleinere slaapkamer wordt thans gebruikt als logeerkamer, maar is ook ideaal als werkkamer, kinderkamer of inloopkast.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer van Hollandsche Vloeren en vloerverwarming.
Tot slot behoort tot het appartement een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage en een ruime berging vlak naast de parkeerplek.

Het appartementencomplex
“Ons Podium” is een combinatie van 49 duurzame koopappartementen en 7 bedrijfsunits als één van de eerste onderdelen van het stedelijke vernieuwingsgebied Lelylaan. Ons Podium ligt in de overgangszone tussen Nieuw-West en Zuid en heeft met het ontwerp aansluiting gezocht bij de architectuurstijlen die deze gebieden kenmerken. De wijk is volop in ontwikkeling en geeft ruimte aan verschillende innovatieve bouwprojecten zoals het imposante Westbeat en Little Manhattan.
De kenmerkende gevel met geïntegreerde plantenbakken geven het pand een (steeds) groene(re) uitstraling. Het groenonderhoud wordt gedaan door de VVE en bewatering vindt automatisch plaats middels een irrigatiesysteem, zodat jij er geen omkijken naar hebt. Op het dak liggen zonnepanelen. De energie die hierdoor wordt opgewekt, wordt gebruikt voor het gemeenschappelijke stroomverbruik.
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trapportaal. Op de eerste verdieping kunnen de bewoners van het pand gebruik maken van de gezamenlijke besloten binnentuin. Samen met je buren geniet je hier van een kopje koffie en kun je je kinderen veilig laten spelen. De berging van het appartement en de parkeerplaats bevinden zich in het souterrain.

Bijzonderheden
– Luxe en zonnig instapklaar appartement (bouwjaar 2018)
– 2 slaapkamers
– Energielabel A
– Gehele woning is voorzien van HR+++ isolatieglas en vloerverwarming
– Voorzien van stadverwarming en WTW-unit
– Eigen inpandige parkeerplaats
– Balkon en woonkamer op zuidwesten
– Luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur van hoogstaande kwaliteit
– Moderne badkamer met dubbele regendouche
– Gezamenlijke binnentuin die je alleen deelt met de medebewoners van het pand
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
– Beheer Vereniging van eigenaren door Delair Vastgoed Beheer B.V.
– VvE bestaat uit 56 appartementen
– Bijdrage VvE inclusief parkeerplaats €115,23 (incl. opstalverzekering, onderhoud, groenonderhoud en schoonmaak algemene ruimtes)
– Erfpachtgrond (fiscaal aftrekbaar): canon €714,70 per jaar (appartement + parkeerplaats)
– Geweldige ligging in het WFC-district wat volop in ontwikkeling is (nieuwe appartementen en winkels, herinrichting straten en geplande renovatie van Station Lelylaan)
– Oplevering in overleg

Introduction

Who dares to move to Nieuw-West across the ring in Amsterdam? This tasteful and luxurious apartment is surprisingly centrally located. You can cycle to Vondelpark or Rembrandtpark in 5 minutes. With public transport (Lelylaan station) you can reach Leidseplein within 15 minutes and Schiphol within 10 minutes. You can also reach the A10 West ring (highway) in no time by car – which you can park in your own parking space. This district on the border of South and New West also has a lot to offer, such as the cozy bar restaurant Lely and the tropical hotspot Benji’s.
The sunny and modern two-bedroom apartment of 82m² is located on the third floor and was completed in 2018. This apartment complex was part of a project in which sustainability was an important pillar. There is therefore no need to worry about sky-high energy costs. The house is completely gas-free, well insulated and has a heat recovery system (energy label A).
Got interested? Make an appointment soon to view this charming home!

Layout apartment
Upon entering the apartment, you find yourself in a deep hall that leads to the spacious living room with open kitchen at the end. The entire width of the living room (over 7 meters!) consists of large windows that provide plenty of light. The balcony with wide sliding doors is located on the southwest, so that the sun shines from early afternoon until late in the evening. Thanks to the cover, you can also sit on the balcony during a summer shower to enjoy the refreshing coolness.
The kitchen was installed on completion in 2018 and has equipment of the highest quality, such as the (steam) oven from Gaggenau, the induction hob with integrated extractor from Bora and the fridge-freezer combination from Liebherr. The bamboo worktop provides a warm look to the kitchen. The practical layout means that you can simultaneously entertain your guests while cooking on the kitchen island, while they are being poured their first drink at the bar side.
Back to the hall, you reach two bedrooms, a separate toilet with fountain, a (storage) cupboard with the heat recovery system and space for the washing machine and dryer, the meter cupboard and the bathroom. The bathroom has a spacious walk-in where you can enjoy the double rain shower together. The warm bamboo of the kitchen is reflected in the bathroom furniture and in the shelf in the toilet. The master bedroom at the rear of the apartment has ample space for a large double bed and a wardrobe. If desired, the exactly-fitting (white) cupboard wall that is currently there can be taken over. The second, somewhat smaller bedroom is currently used as a guest room, but is also ideal as an office, children’s room or walk-in closet.
The entire apartment has a beautiful oak parquet floor from Hollandsche Floors and underfloor heating.
Finally, the apartment has its own parking space in the underground parking garage and a large storage room right next to the parking space.

The apartment complex
“Ons Podium” is a combination of 49 sustainable owner-occupied apartments and 7 business units as one of the first parts of the urban renewal area Lelylaan. Our Podium is in the transition zone between Nieuw-West and South and has sought to connect the design with the architectural styles that characterize these areas. The district is in full development and provides space for various innovative construction projects such as the imposing Westbeat and Little Manhattan.
The characteristic facade with integrated planters gives the building an (ever) green(er) appearance. The greenery is maintained by the VVE, and watering takes place automatically through an irrigation system, so you don’t have to worry about it. There are solar panels on the roof. The energy generated by this is used for common power consumption.
On the ground floor is the central entrance with bell platform, mailboxes, elevator and staircase. On the first floor, the residents of the building can use the shared enclosed courtyard garden. Together with your neighbors you can enjoy a cup of coffee here and let your children play safely. The storage room of the apartment and the parking space are in the basement.

Particularities
– Luxurious and sunny ready apartment (built in 2018)
– 2 bedrooms
– Energy label A
– Entire house is equipped with HR +++ insulating glass and underfloor heating
– Equipped with district heating and heat recovery unit
– Own indoor parking space
– Balcony and living room on southwest
– Luxurious and modern kitchen with built-in appliances of high quality
– Modern bathroom with double rain shower
– Shared courtyard garden that you only share with the inmates of the building
– Healthy and active Owners Association (VVE)
– Management of owners’ association by Delair Vastgoed Beheer B.V.
– VvE consists of 56 apartments
– Owners Association contribution including parking €115,23 (incl. building insurance, maintenance, green areas and cleaning of common areas)
– Ground lease (tax deductible): canon €714,70 per year (apartment + parking space)
– Great location in the WFC district which is rapidly developing (new apartments and stores, redevelopment of streets and planned renovation of Lelylaan Station)
– Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Filipe Bataglia
Filipe Batáglia

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
82 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten E 9248
Eigendomssituatie
Erfpacht

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Schipluidenlaan 194
1062 HE Amsterdam