Schiedamseweg 194 3134 BW Vlaardingen

Op zoek naar een ruime benedenwoning met souterrain en een riante tuin aan de rand van Vlaardingen Oostwijk? Dit appartement bevindt zich dichtbij metrostation Vlaardingen Oost en de oprit naar de A4. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m2, een tuin van ca. 100 m2 op het zuidoosten, is gelegen op eigen grond en voorzien van voldoende bergruimte. Kortom, een bezichtiging meer dan waard!

Dit appartement is gelegen aan nagenoeg het einde van de Schiedamseweg, vrijwel direct naast het metrostation Vlaardingen Oost. Hier loop je dan ook binnen enkele minuten naartoe. In dit gebied is het gratis parkeren, dus je hebt geen parkeervergunning nodig. Ook metrostation Schiedam Vijfsluizen is op korte afstand te vinden. Met de auto rijd je binnen no-time op de A4; door de Benelux tunnel of noordwaarts richting het knooppunt Kethelplein.

De dichtstbijzijnde winkelcentra zijn het Liesveld in Vlaardingen Centrum en het Van HogendorpKwartier. Stadspark Het Hof en het aangrenzende Oranjepark zijn ook op zeer korte loop-/fietsafstand te vinden. Daarnaast loop/fiets je binnen enkele minuten door park Het Nieuwelant.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE. Middels een open portiek heb je toegang tot de voordeuren van de bovengelegen woningen. Dit appartement bevindt zich op de begane grond en is via een kleine trapopgang bereikbaar. Vervolgens stap je de hal van de woning binnen via een tochtportaal.

De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Met een lengte van ca. 12 meter is deze absoluut riant te noemen. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende plaats voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor een grote eettafel direct naast de open keuken. De erker aan de voorzijde en glas-in-loodramen aan de achterzijde geven deze typische jaren 30 woning extra karakter. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je via de achterdeur het balkon op die zich uitstrekt over de hele breedte van de woning. Via de trap loop je vervolgens de tuin in.

Naast de woonkamer heb je vanuit de hal toegang tot het toilet, een berg-/meterkast en een opbergruimte waar momenteel een extra koelkast geplaatst is. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van hangend toilet en fontein. Ook bevindt zich in de hal de trap naar de ondergelegen verdieping (souterrain).

De gang in het souterrain verbindt alle kamers met elkaar. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en verwarmingsketel. Die laatste is in 2021 nog vervangen door een nieuw exemplaar. Via de achterdeur in de gang heb je toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de gang toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, de multifunctionele ruimte aan de voorzijde, de badkamer in het midden en een ruime berging.

De slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de ligging van deze slaapkamer blijft het hier tijdens de warme zomerdagen zeer behaaglijk. De keurige badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Uiteraard is hier ook mechanische ventilatie aanwezig.

De multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, bioscoopkamer, kantoor, hobbykamer, opslagruimte, enzovoorts. Let wel op! De oppervlakte van deze kamer is meegerekend in de totale woonoppervlakte, ondanks dat er slechts een klein raam aanwezig is waardoor dit officieel/volgens de normen niet meegerekend zou moeten worden. Zie tevens de plattegronden en het uitgebreide meetrapport.

De riante tuin is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kan je de hele dag genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met daaraan vast een ruime veranda waar je het hele jaar door heerlijk kan vertoeven.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1932
• Woonoppervlakte ca. 122 m2
• Tuin op het zuidoosten van ca. 100 m2
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 125,00 per maand
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels een Vaillant combiketel (2021)
• Gratis parkeren voor de deur
• Oplevering september 2022

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.