Schaepmanplein 20 2314 EH Leiden

Op het parkachtig en zeer geliefde Waardeiland, direct aan de Oude Rijn gelegen, 4 kamer appartement (Garden appartement) op de eerste etage met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon, stenen berging en een privé parkeerplaats.

Een oase van rust maar toch midden in de Randstad, dat is wat u zult ervaren als u op het groene Waardeiland woont. In de directe omgeving bevinden zich o.a. openbaar vervoer (bushalte en NS-station), diverse scholen en opvang, sportvelden (voetbal, hockey en tennis), diverse speeltuinen en recreatiegebieden (Park Cronesteijn en de Vlietlanden). Het historische centrum van Leiden ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen bent u snel op weg naar Schiphol of alle grote steden (A4 en N11). Ook voor het strand of bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten kunt u een leuke wandeling maken.

Indeling appartement:
Via een overdekte privé trap aan de buitenkant van het gebouw komt u op de eerste etage bij de voordeur van het appartement. Entree met toegang tot de royale en lichte woonkamer met de (half)open keuken en slaapkamer. De woonkamer heeft een houtkachel, een (nieuwe) schuifpui naar het zonnige balkon met berging en een heerlijk uitzicht over de Oude Rijn. De ruime woonkamer voelt, dankzij het zeer hoge plafond, nog ruimer aan en heeft, dankzij de hoeveelheid ramen, veel lichtinval. De U-vormige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven. Via de woonkamer kunt u naar de ruime master bedroom met aansluitend een badkamer. Deze moderne badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Vanuit de gang bereikt u achtereenvolgens het aparte toilet, de tweede badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en groot raam. De tweede slaapkamer meet bijna 14 vierkante meter, heeft een inbouwkast en een raam dat uitzicht biedt op het plein.

Kortom:
Een erg leuk en uniek appartement op het zo rustige Waardeiland!

Goed om te weten:
– Volledig eigendom, geen erfpacht
– Bouwjaar: 1979
– Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2
– Overig inpandige ruimte: 2,6 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
– Inhoud woning: 337 m3.
– Stenen berging en privé parkeerplaats.
– Gezonde en actieve VVE.
– Servicekosten bedragen € 210,-
– Het Waardeiland beschikt over een leuke jachthaven.
– Houtkachel en grote scherm in de woonkamer zijn ter overname
– Oplevering: in overleg, per 1 april 2021 beschikbaar

On the park-like and much loved Waardeiland, located directly on the Oude Rijn, 4-room apartment (Garden apartment) on the first floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, stone storage room and a private parking space.

An oasis of tranquility, yet in the middle of the Randstad, that is what you will experience when you live on the green Waardeiland. In the immediate vicinity there are public transport (bus stop and railway station), various schools and care facilities, sports fields (football, hockey and tennis), various playgrounds and recreational areas (Park Cronesteijn and De Vlietlanden). The historic center of Leiden is less than 10 minutes by bike. Via the highways you are quickly on your way to Schiphol or all major cities (A4 and N11). Also, for the beach or forest you are not long on the road, within 20 minutes you can take a nice walk.

Layout apartment:
A covered staircase on the outside of the house takes you to the first floor at the front door of the apartment. Entrance with access to the spacious and bright living room with the (semi) open kitchen and bedroom. The living room has a wood stove, a (new) sliding door to the sunny balcony with storage and a wonderful view over the Oude Rijn. Thanks to the very high ceiling, the spacious living room feels even more spacious and, thanks to the number of windows, has a lot of light. The U-shaped kitchen is equipped with various (built-in) equipment such as a stove with extractor hood, a dishwasher, refrigerator and an oven. Through the living room you can go to the spacious master bedroom, followed by a bathroom. This modern bathroom has a shower, washbasin, toilet and bidet.

From the hallway you successively reach the separate toilet, the second bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and the connection for the washing machine and dryer and two spacious bedrooms. The first bedroom has a spacious built-in wardrobe and large window. The second bedroom measures nearly 14 square meters, has a built-in wardrobe and a window overlooking the square.

In short:
A very nice and unique apartment on the so quiet Waardeiland!

Good to know:
– Full ownership, no leasehold
– Year of construction: 1979
– Usable area living: 102 m2
– Other indoor space: 2.6 m2
– Building-bound outdoor space: 6 m2
– Content of the house: 337 m3
– Stone shed and private parking
– Healthy and active VVE
– Service costs are € 210, –
– The Value Island has a nice marina
– Fireplace and big screen in living room for takeover
– Delivery: in consultation, available from April 1, 2021