Verkocht onder voorbehoud

Roodborststraat 32 2352 HB Leiderdorp

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed afgewerkt 2- kamer appartement op een goede locatie in Leiderdorp?

Op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit instapklare 2-kamer appartement met balkon op het zuidoosten. Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer, is goed onderhouden en heeft een eigen berging op de begane grond. Vanuit het appartement heeft u fraai uitzicht over het groen.

Het appartementencomplex is gelegen aan het groene park de Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een brasserie. Winkelcentra ‘’Santhorst’’ en ‘’Winkelhof’’ liggen op loopafstand. Het appartementencomplex is tevens gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, sportaccommodaties en het Alrijne ziekenhuis. De uitvalswegen N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Rotterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en een ruime afzonderlijke berging.

1e verdieping:

Entree appartement, ruime hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken in het appartement. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, net afgewerkte wanden en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon op het zuidoosten met uitzicht op het groene park de Houtkamp. De moderne open keuken (2020) heeft divers inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap, een combi-oven, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kastruimte. De strakke badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevinden zich twee separate inbouwkasten waarvan een met opstelling wasmachine. De royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.

Het betreft een zeer goed onderhouden appartement waar u zo in kunt trekken!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1970
– Gebruiksoppervlakte ca. 57m2
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2 (balkon)
– Externe bergruimte ca. 7 m2
– Een gezonde en actieve VVE, bijdrage: € 181,- per maand
– Blokverwarming
– Het gehele appartement is gerenoveerd in 2020
– Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maud Zuur
Maud Zuur

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrischeboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 6677
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-6677
Perceelnaam
Leiderdorp A 6677
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-6677

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Roodborststraat 32
2352 HB Leiderdorp