Robijnhoven 58 3162 PB Rhoon

Bijzonder ruime hoekwoning met aangebouwde overkapping en een grote tuin. 

Rhoon, Portland

Deze bijzonder ruime hoekwoning heeft, door uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de zijgevel, een zeer royale woonkamer, 4 grote slaapkamers en een fijne tuin die gelegen is aan drie zijden van de woning. De uitbouw aan de zijgevel is ook op de verdieping waardoor er een meer dan ruime ouderslaapkamer is gerealiseerd. In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd en de aangebouwde serre. Hierdoor zit u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar bij enige zonneschijn al heerlijk buiten. 

Begane grond.

Entree, ruime hal met natuurlijk lichtinval door het gevelraam, trap naar de verdieping, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte. 

De ruime woonkamer (ca, 5,97 x 5,10 en 3,60 x 2,10) heeft door de uitbouw een speelse indeling en door het vele glas veel lichtinval. De steenachtige vloer is uitgevoerd in een natuurlijke tint en is voorzien van comfortverhogende vloerverwarming (hoofdverwarming). De schuifpui geeft toegang tot de overkapping en de achtertuin. De recent fraaie aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Door het grote perceel heeft u de mogelijkheid om heerlijk in de zon of in de schaduw te genieten. De overkapping aan de achterzijde van de woning is in 2021 voorzien van 4 glazen schuifpanelen zodat er optimaal gebruik kan worden gemaakt van deze ruimte. De tuin is voorzien van een stenen berging, achterom en een wateraansluiting. 

De keuken (ca. 5,00 x 2,60) is geplaatst in een hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. Vanuit het keukenraam kijkt op de groen strook gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een magnetron, hete luchtoven, 5 pits gaskookplaat, schouw en een vaatwasser. 

1e verdieping 
Ruime overloop 
Ouderslaapkamer (ca. 3,70 x 4,20) voorzien van airco, veel lichtinval door de vele ramen.
Slaapkamer 2 (ca. 2,33 x 4,06) 
Slaapkamer 3 (ca. 5,37 x 2,93) voorzien van airconditioning.

Nagenoeg de gehele verdieping zijn in 2019 voorzien van een nieuwe duurzame laminaatvloer. 

Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met stortdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. De badkamer is tijdens de bouw geplaatst maar ziet er nog keurig uit. Deze ruimte is voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. 


Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken
De voorzolder heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en de stelplaats voor de CV- ketel. Tevens beschikt deze verdieping over veel bergruimte. 

De grote zolderkamer (ca. 2,85/2,00 x 8,50) heeft een mooie hoogte en is voorzien van een mooie laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en keurig bewoonde hoekwoning
- Mooi aangelegde, goed gelegen en ruime tuin (achtertuin 2021)
- De overkapping is in 2021 voorzien van beglazing, extra spie is aanwezig met de
mogelijkheid de overkapping volledig dicht te zetten
- 1e en 2e verdieping in 2019 voorzien van nieuw laminaat
- De airco units zijn in 2019 geplaatst
- Bouwjaar CV ketel: 2020 (Intergas)
- Openbare voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken
- Makelaar Lisa Hagens