Onder bod

Rietzanger 90 1628 CR Hoorn

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet!

Aan de geliefde Rietzanger, in de wijk Kersenboogerd Noord komt deze ruime, instapklare gezinswoning beschikbaar met 4 slaapkamers en 166 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1985, heeft betonnen vloeren, de gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels hete lucht verwarming.

In de directe omgeving treft u een veel groen en uiteraard dicht bij het Markermeer en speelgelegenheden. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of liefhebbers van een groene, natuurrijke omgeving.

De woning heeft een gunstige ligging op circa 5 minuten fietsen van het centrum van Hoorn. Het winkelhart van de Kersenboogerd en het NS-station zijn op loopafstand te bereiken. Het strand van Hoorn en Oranje Buiten welke volop watersport en recreatiemogelijkheden te bieden heeft, zijn ook nabij.

Uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam en busstation zijn op korte afstand van de woning gelegen.


Indeling


Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartij. Aan de achterzijde treft men de eethoek waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden, schuifpui naar de achtertuin. De keuken grenst aan de eethoek is voorzien van vaatwasser, oven met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en deur naar de tuin. De diepe achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij want deze is grotendeels bestraat en beschikt over vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Hier treft u de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van raampartijen en rechte wanden waardoor de kamers erg ruim zijn. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Op de gehele eerste verdieping ligt dezelfde laminaatvloer wat een eenheid creëert.


Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft men wederom een overloop waar de hete lucht verwarmingsinstallatie en cv-ketel zijn opgesteld. Daarnaast biedt deze verdieping nog een hele ruime slaapkamer met twee dakvensters welke eventueel opgesplitst kan worden en er met gemak nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een ruime bergzolder.



Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• 4 slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding naar 5
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hoorn
• Centraal gelegen nabij treinstation en uitvalswegen richting A7



Nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Tamara Sierkstra van RE/MAX makelaars op 0229 291313 om de ruimte en comfort van de woning zelf te ervaren!


Wij hanteren een bieden vanaf prijs van € 325.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113744
Tamara Sierkstra

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn D 5814
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-D-5814

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
94 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media