Riederhagen 1 2993 XE Barendrecht

Zeer royale twee-onder-een-kap woning met inpandige garage en grote grote tuin.

Gelegen in de geliefde jonge wijk de Riederhoek staat deze unieke twee-onder-een-kap-woning in een verkeersluwe straat. De woning heeft een hoekligging waardoor u aan drie zijdes van de woning geniet van de grote tuin. Naast een zee aan ruimte in deze woning heeft u ook het gemak van twee badkamers, 5 slaapkamers, een inpandige garage en een eigen parkeerplaats. Een ideale woning voor het hele gezin met vele voorzieningen in de directe omgeving; denk aan scholen, sport en recreatie mogelijkheden, het Riederpark, het winkelcentrum Carnisse Veste en de directe tramverbinding naar Rotterdam.

Indeling:
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, garderobenis, toegang tot de garage, toiletruimte voorzien van een hangtoilet. Trap naar de verdieping.
De inpandige garage is voorzien van een plavuizenvloer, een uitstort gootsteen en een sectionaal deur. In de garage is een koud- en warmwateraansluiting en is er ook verwarming aanwezig. De garage biedt u extra bergruimte, een ideaal verlengstuk van uw woning, die voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 8,60 x 4,70/6,80) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Met name in de zomermaanden geniet u volop van de directe verbinding met uw tuin. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

De open keuken (ca. 3,20 x 4,20) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en veel bergruimte. U heeft veel werkblad en het grote raam zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een stenen vloer. De ruime trapkast geeft u extra bergruimte.

De achtertuin en de zij-tuin bieden u volop de ruimte om te genieten van de zon en uw privacy. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.

1e VERDIEPING
De ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, en een natte ruimte.

Ouder slaapkamer (ca. 4,30/5,90 x 4,70) voorzien van een dakkapel en een frans balkon. Door het vele glas is dit een heerlijk lichte kamer.
Slaapkamer 2 (ca. 3,80 x 4,05) voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 4,70 x 2,60) voorzien van een frans balkon.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van houten vloerdelen.

De badkamer (ca 3,10 x 2,70/2,50) is voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van comfort verhogende vloerverwarming.

Separaat toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een fonteintje.

Natte ruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Stelplaats boiler (agpo, 120 liter, 2014). Deze ruimte biedt u tevens extra bergruimte.

2e VERDIEPING

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 4,42 x 2,30)
Slaapkamer 5 (ca. 2,20 x 3,10)
De slaapkamers zijn voorzien van dakramen en een dakkapel. De vloer is voorzien van laminaat.

Complete badkamer (ca. 3,44 x 1,83) voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafel en een Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken.
Stelplaats CV ketel (Intergas, 2021) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde heeft u op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's
- Op de zolderverdieping zijn in 2020 screens geplaatst
- Badkamer op zolder heeft is in 2021 voorzien van een nieuwe douche
- Zeer royale tuin gelegen rondom, aan 3 zijdes, van de woning
- Goed onderhouden woning gelegen in de geliefde Riederhoek in een verkeersluwe straat
- Vele openbare voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken
- Het mooie Riederpark is gelegen in de directe omgeving
- De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en buitenstopcontact
- WTW is in 2018 gereinigd.

Makelaar Lisa Hagens