Onder bod

Rheastraat 12 1076 DS Amsterdam

Omschrijving

(English below)

Inleiding

Uitkijkend over de Stadiongracht in het Amsterdamse Olympisch Kwartier, vind je dit luxe appartement te koop. Beschikkend over 3 slaapkamers, ruime woonkamer met prachtig uitzicht, zowel een uitgebreide keuken als badkamer, balkon en een berging op de begane grond kunnen we deze woning aan meerdere doelgroepen aanbevelen.

Het appartement ligt in stadsdeel Oud-Zuid aan de rand van de Stadionbuurt. Aan de voorzijde ligt de Stadiongracht en er is geen autoverkeer. Dit maakt dat het een bijzonder rustige plek is, te midden van de gezellige drukte van de stad. De ligging op enkele minuten van de oprit van de A10, evenals haltes van verschillende bussen en trams, maken de bereikbaarheid uitstekend. De buurt heeft nabij de Amstelveenseweg gezellige koffiezaakjes en eetgelegenheden en het winkelaanbod is ruim. Daarnaast ligt het centrum op fietsafstand. Door de ligging tussen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos, zijn er daarnaast voldoende recreatiemogelijkheden.

Appartement

Voordat je bij het appartement uitkomt, passeer je eerst een nette, algemene hal waar je zowel een lift vindt als de brievenbussen.

Eenmaal binnen beland je op een lichte hal die is voorzien van een luxe parketvloer. Hiervandaan zijn bijna alle ruimtes van het huis kunt bereiken, de eerste deuren die je treft aan je rechterhand behoren echter tot extra kastruimte.

Aan je linkerhand kom je als eerste langs het toilet en de badkamer. Laatstgenoemde is mooi onderhouden en strak afgewerkt met veelal witte tegels en een decoratieve rand op de muren. Beschikkend over een riant ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel is het hier ook nog eens zeer comfortabel vertoeven.

Naast de badkamer vind je de master bedroom. Net als de hal is deze voorzien van een warm-houten parketvloer, die tevens in de overige kamers terug te zien is. Gehuld in witte muren naast de donkere raamkozijnen zorgt samen met de houten vloer voor een rustgevend en luxe ogend contrast. Daarbij staan de ramen op het noorden wat je een uitzicht over de Stadiongracht oplevert.

Hierna volgen nog twee slaapkamers, waarbij de eerstvolgende smaller is van vorm. Met nog 2 ruime slaapkamers zou dit ook een riante kinderkamer, werkkamer of inloopkast zou kunnen worden. Het gehele huis is voorzien van witte muren, donkere kozijnen en de mooie houten vloer, zo ook hier.

Uiteindelijk kom je aan het einde van de hal uit in de ruime woonkamer. Met grote ramen in een curve dankzij de gebogen voorgevel van het complex heb je een prachtig uitzicht op zowel het noorden als oosten.

De open leefkeuken is hier ook te vinden en dit is tevens 1 van de weinige ruimtes met een eigen vloerbedekking, op de badkamer en het toilet na. Hier vind je namelijk licht grijze plavuizen in plaats van parket, deze passen ook perfect bij het overwegend zwart/witte keukenblok. Met een zwart granieten aanrecht en idem achterwand in een L-vorm ben je van alle gemakken voorzien. Zo vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Dit alles geïnstalleerd achter strakke, witte kastjes met metalen grepen.

Als laatste bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken nog een fijne werkkamer. Uitkijkend op het oosten vind je hier ook nog een fijn balkonnetje, zodat je met mooi weer ook zonder problemen met de ramen geheel open kunt werken.

Buitenruimte

Op de begane grond ben je nog voorzien van een eigen berging, hier kan je met gemak je fiets(en) of kinderwagen kwijt zodat die niet mee naar boven hoeven.

Bijzonderheden

– luxe appartement op toplocatie
– 3 slaapkamers
– uitgebreide keuken en badkamer
– balkon op het Oosten
– berging op begane grond
– Parkeerplaats inbegrepen
– uitzicht over Stadiongracht
– op loopafstand van supermarkt, horeca, OV en sportstadion
– VVE profesioneel beheert Noorzijde Zuidkwartief – €180,49 woning €35,96 stalling
– Erfpacht afgekocht 31-01-2056 – Spijtoptanteregeling aangevraagd
– Woon Oppervlakte 126,98 (Gebaseerd op de NEN2580 norm)
– Stadsverwarming

Rheastraat 12, Amsterdam

Introduction

Overlooking the Stadiongracht in the Amsterdam Olympic Quarter, you will find this luxury apartment for sale. Having 3 bedrooms, spacious living room with beautiful views, both an extensive kitchen and bathroom, balcony and a storage room on the ground floor, we can recommend this house to several target groups.

The apartment is located in the Oud-Zuid district on the edge of the Stadionbuurt. At the front is the Stadiongracht and there is no car traffic. This makes it a particularly quiet place, amidst the bustle of the city. The location a few minutes from the A10 ramp, as well as various bus- and tramstops, make the accessibility excellent. The neighborhood has cozy coffee shops and eateries near the Amstelveenseweg and a wide range of shops. In addition, the center is within cycling distance. Due to its location between the Vondelpark and the Amsterdamse Bos, there are also plenty of recreational opportunities.

Apartment

Before you reach the apartment, you first pass a neat, general hall where you will find both an elevator and the mailboxes.

Once inside, you end up in a bright hall that has a luxurious parquet floor. From here almost all rooms of the house can be reached, however, the first doors you find on your right belong to extra closet space.

On your left you will be the first to pass the toilet and the bathroom. The latter is beautifully maintained and sleekly finished with mostly white tiles and a decorative border on the walls. The spacious bath is foreseen with a shower cabin, toilet and a double sink. .

Next to the bathroom you will find the master bedroom. Just like the hall, it has a warm wooden parquet floor, which can also be seen in the other rooms. Wrapped in white walls with dark window frames, together with the wooden floor creates a soothing and luxurious-looking contrast. In addition, the windows are facing north, which gives you an excellent view over the Stadiongracht.

This is followed by two more bedrooms, with one being narrower in shape. With 2 more spacious bedrooms, this could also become a spacious children’s room, office or walk-in closet. The entire house has white walls, dark frames and the beautiful wooden floor.

Eventually you arrive at the end of the hall into the spacious living room. With large windows in a curve thanks to the curved façade of the complex you have a beautiful view of both the north and east.

The open kitchen can also be found here, and this is also one of the few rooms with a different type of flooring, except for the bathroom and toilet. Here you will find light gray tiles instead of parquet, which also fits perfectly with the predominantly black and white kitchen unit. With a black granite countertop and the same back wall in an L-shape, you are fully equipped. For example, you will find an induction hob, extractor hood, convection oven, dishwasher and a fridge / freezer. All this installed behind tight, white cabinets with metal handles.

Finally, between the living room and the kitchen there is a nice office. Overlooking the east, you will also find a nice balcony here, so that you can enjoy the good weather with the windows completely open while working .

Outdoor

On the ground floor you will find your own storage room where you can easily park your bike(s) or stroller so that they do not have to be stored upstairs.

Details

– luxury apartment in prime location
– 3 bedrooms
– extensive kitchen and bathroom
– balcony on the East
– storage room on the ground floor
– Parking space included
– view over Stadiongracht
– within walking distance of supermarket, restaurants, public transport and sports stadium
– VVE professionally manages Noorzijde Zuidkwartier – €180,49 home €35,96 storage
– Leasehold surrendered 31-01-2056 – Applied for the “spijtoptant regeling”
– Living Area 126,98 (Based on the NEN2580 standard)
– District heating

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Filipe Bataglia
Filipe Batáglia

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 september 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AC 1179
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD24-AC-1179

Garage

Voorzieningen
Metelektrischedeur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Rheastraat 12
1076 DS Amsterdam