Ravenhorst 12 3085 VZ Rotterdam

Wilt u comfortabel wonen in een groene omgeving met alle stadse voorzieningen op korte afstand, dan is deze zeer ruim opgezette en half vrijstaande woning op 300 m² (eigen grond) misschien iets voor u! Deze woning is uiterst fraai gesitueerd in de wijk “De Horsten” en beschikt over een royale woonkamer met afgescheiden eet/ werkkamer, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. De inpandige garage/berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, grote (woon)keuken, badkamer en een mooie royale zonnige achtertuin maken het geheel compleet.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte open keuken (ca. 13 m²). De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een dubbele spoelbak, een koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een licht composiet aanrechtblad.

Middels een loopdeur heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 17 m²).

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De aparte werk/eetkamer (ca. 17 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een stalen schuifwand van GewoonGers. U heeft de mogelijkheid om de ruimte te gaan gebruiken zoals u dat zelf wenst. Een werkkamer maar ook een aparte eet- of chill kamer behoren hier allemaal tot de mogelijkheden.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ligt aan de rand van het park waardoor u hier veel vrijheid heeft en veel groen in de omgeving. De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en diverse sierbeplanting.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de aparte geheel betegelde toiletruimte.

Slaapkamer 1 (ca. 22 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 14 m²)

Lichte en ruim opgezette badkamer (ca. 7 m²) uitgevoerd met een vaste wastafel met spiegel en verlichting, kunststof whirlpool en aparte douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Riante open zolderverdieping (ca. 44 m²) met de stelplaats voor de C.V. combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine- en droger aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotbergingen.

- Zeer ruime en fraai gelegen 2/1 kapwoning met aangebouwde garage.
- Woonkamer en slaapkamer 1 zijn uitgevoerd met airco, geplaatst in 2022.
- De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.
- 10 Zonnepanelen geplaatst in maart 2022.
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping.

Makelaar: Marco Bos