Quadenoord 230 3079 XJ Rotterdam

Wow, ben jij, of zijn jullie op zoek naar een supercomfortabel instapklaar 4 kamerappartement met heel fijn balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park?

Dan zou dit zomaar je nieuwe paleis kunnen zijn!

Reyeroord is een heerlijk rustige wijk in IJsselmonde. IJsselmonde is een groene wijk met alle voorzieningen die je nodig hebt om fijn te wonen. Voor je weekboodschappen ga je waarschijnlijk naar winkelcentrum Keizerswaard, maar als je even snel wat nodig hebt schiet je onderweg naar huis nog even de supermarkt in op de Kouwenoord, waar zich overigens ook de apotheek, kapper, bakker en de zonnestudio bevinden. In de buurt tref je ook wat basisscholen, kinderopvang, de huisarts, wat zaken waar je wat kunt eten of wat eten kunt afhalen en er zijn enkele sportclubs!

Met de auto zit je zo op de snelweg en ook zijn er goede verbindingen met zowel de tram als de bus!

En waarom dan juist dit appartement?

Loop maar even mee!

Op de begane grond stap je het gesloten portiek in dat er keurig uitziet. Je pakt de post uit je eigen brievenbus en loopt een paar treden op naar de beletage. Daar stap je achter de voordeur de hal van het appartement binnen. Aan de kapstok hang je je jas op om vervolgens de woonkamer in te lopen. Wat een fijne ruimte! Licht, stijlvol én groen, want je kijkt uit over het splinternieuwe park!

De woonkamer is verdeeld in een gezellige eethoek en een ruime zithoek waar je lekker wat kunt lezen, gamen of naar de TV kijkt. Zodra het kan zet je de balkondeur open en geniet je van buiten! Je kunt op het balkon van 3,60 breed heerlijk relaxen en zelfs lekker een hapje eten!

Terug in de hal lopen we aan de voorzijde de keuken in. De keuken is erg netjes, strak wit en voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De losse oven blijft achter. Daarnaast zijn er voldoende kastjes en laden om je keukenspulletjes en servies op te bergen.

Via de keuken heb je toegang tot de badkamer die is voorzien van een ruime douche die tot het plafond doorgetegeld is. Tevens treffen we de wastafel met mengkraan en spiegelkast erboven. In het plafond zijn spotjes verwerkt.

De badkamer heeft 2 ingangen, aan de andere kant kom je in de hoofdslaapkamer terecht! Een fijne ruime slaapkamer van 10 m2 met voldoende plek voor een tweepersoons bed en een grote garderobekast.

Terug in de hal hebben we nog toegang tot een tweetal kamers van respectievelijk 11 en 9 m2. Deze kamers zijn perfect in te delen als slaapkamer of als werkkamer. Vooral de grote kamer is een fijne kamer omdat ook deze toegang heeft tot het balkon. Beide kamers hebben net als de woonkamer een fijn uitzicht over het net aangelegde park.

In de hal heb je nog toegang tot de meterkast, het toilet en een extra kast waar de aansluiting van de wasmachine zich bevindt en waar de CV-ketel is geplaatst. De wasmachine blijft achter. Op de wasmachine staat een kleine vaatwasmachine welke ter overname wordt aangeboden.

Het plafond is in de gang, wc, badkamer en keuken verlaagd en voorzien van inbouwspots! Daarmee zijn de verwarmingsbuizen netjes weggewerkt!

Comfortabel? Jazeker, dit appartement is voorzien van een nagenoeg nieuwe ketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het afgelopen voorjaar is de vloer geïsoleerd van onderaf zodat de kou niet meer uit de kelder kan optrekken!

In de onderbouw beschik je over een ruime berging van 11 m2.

Overtuigd? Maak dan snel een afspraak om even binnen te komen kijken!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1962
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 70 m²
– Balkon van 4 m2 op het zuid-westen
– Geheel voorzien van een mooie lichte laminaatvloer
– Zeer goed gelegen ten op zichtte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Energielabel A
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Recent voorzien van vloerverwarming
– Verwarming en warmwater: Remeha Avanta CV-combiketel (2020)
– Actieve gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 125,-
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!