Verkocht

Prinses Wilhelminastraat 31 2313 AV Leiden

Omschrijving

Op zoek naar een charmante tussenwoning op loopafstand van het centrum? Deze karakteristieke jaren ’10 woning is gelegen in de populaire Tuinstadwijk en beschikt onder andere over een een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom naar de Bloemistenlaan. Hiernaast is het huis voorzien van een ruime woonkamer met hoog plafond, nette badkamer en keuken, twee slaapkamers en een speelzolder.

De gezellige Prinses Wilhelminastraat is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum en om de hoek van de levendige Herenstraat en aangrenzende Doezastraat. Hier zijn onder andere een supermarkt, visboer, ambachtelijke slager en groenteman te vinden los van de ruime keuze uit restaurants en andere horeca. Ook zijn het bruisende centrum en beide treinstations op korte afstand te vinden. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een hoog plafond waardoor de ruimte zeer fijn aanvoelt. Hiernaast beschikt de woonkamer over net gestuukte wanden en plafonds en een stoere massieve houtvloer. De nette keuken en badkamer zijn in de uitbouw aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, wasbak en combi-oven. De badkamer beschikt over een ruim ligbad met douche, wastafel en een hangend toilet. De zonnige zuidelijk gelegen tuin is te bereiken via de keuken en biedt toegang tot de berging waar onder andere de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Door de aanwezigheid van een achterom is de woning ook via de Bloemistenlaan te betreden.

Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de woning en een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gelegen waarbij de kamer aan de voorzijde voorzien is van een vaste trap naar de vliering.

Vliering
De ruime vliering is multifunctioneel door de toevoeging van een dakraam en kan gebruikt worden als opslag maar tevens ook als speel- of slaapzolder.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1916
Gebruiksoppervlakte ca. 69m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte ca. 3m2
Inhoud ca. 299m3
Cv-combiketel HR
Volledig voorzien van dubbel glas
Parkeren middels vergunning
Beschermd stadsgezicht
Oplevering in overleg, kan snel

Bij woningen ouder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest-/ en ouderdomsclausule
Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Prinses Wilhelminastraat 31
2313 AV Leiden