Prinsenstraat 45 A 2316 HJ Leiden

In het populaire Noorderkwartier, net achter de Herensingel, ligt dit turn-key opgeleverde 3-kamer appartement met terras op het westen. De nieuwe woning is gelegen op de eerste etage in een kleinschalig en onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd gebouw. Naast het volledige interieur zijn bij deze verbouwing en splitsing ook de cv-installatie, het riool, de daken, isolatie, gasleidingen en wateraansluiting allemaal aangepakt.

Het strakke appartement is tot in de puntjes verzorgd, zeer hoogwaardig afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien. Zo beschikt het appartement over een hoog plafond, een zeer lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, luxe badkamer en keuken en een zonnig terras. Hiernaast is de fantastische woning voorzien van prachtige vloeren, net gestucte wanden en plafonds. Een volledig nieuw appartement dat na de sleuteloverdracht alleen nog naar eigen smaak ingericht hoeft te worden. Tevens ligt het appartement op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
De entreehal van het appartement is gelegen op de eerste etage en geeft toegang tot de woonkamer van het appartement. De ruime en zeer lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van de halfopen keuken. Door de hoge plafonds en grote ramen heb je in deze kamer een heerlijk gevoel van ruimte. De moderne en smaakvolle keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.
De centrale hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en is tevens voorzien van een handig nisje waar de wasmachine past. De strakke badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee goede slaapkamers te vinden, beide geven toegang tot heerlijke westelijk gelegen terras.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak ca. 67m2
– Inhoud: ca. 261m³
– Bouwjaar ca. 1910
– Zeer recentelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd
– Volledig voorzien van vloer, wand, dak en glasisolatie
– Energielabel B
– In zeer goede staat van onderhoud
– Maandelijkse bijdrage VvE €58,5
– Nimmer bewoond clausule van toepassing
– Oplevering in overleg, kan snel