Verkocht onder voorbehoud

Prinsegracht 261 2512 EE Den Haag

Omschrijving

For English see text below

Twee- en driepersoonshuishoudens opgelet: comfortabel én rustig wonen in hartje Den Haag

Speels driekamer appartement met ruim dakterras, inpandige parkeerplaats en privé-berging

Dit op de eerste woonlaag gelegen appartement van 77m² ligt aan één van de mooiste toegangswegen tot het centrum van Den Haag. Het maakt deel uit van het project Hofappartementen Prinsegracht (1998). Kenmerkend voor dit appartement is de splitlevel woonkamer met hoog plafond en het ruime dakterras van maar liefst 19m². De verhoogde keuken kijkt uit op de lager gelegen woonkamer met hoge ramen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een vaste parkeerplaats (15m²) dient verplicht mee te worden gekocht.

De locatie is zonder meer uniek. Op loopafstand vindt u openbare voorzieningen, o.a. het Haaglanden Medisch Centrum, Randstadrail, het buurtpark Kortenbosch , de bruisende binnenstad van Den Haag met winkels, restaurants, scholen, kunstencentrum Koorenhuis, Poppodium Paard van Troje, het Binnenhof en museum het Mauritshuis. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder bus en Randstadrail liggen op een steenworp afstand.

Dit charmante appartement is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling appartement
Een aan de buitengevel gelegen trap geeft toegang tot het afgesloten portiek, uitgerust met videofooninstallatie. De entree van het op de eerste woonlaag gelegen appartement bestaat uit een half gebogen gang die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, toilet (met fonteintje), wasruimte (opstelplek voor wasmachine en droger), technische ruimte (cv-en wtw-installatie) en volledig betegelde badkamer (5m²); deze is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

De aan straatzijde gelegen splitlevel woonkamer met open keuken (9m²) is vanwege de hoge kozijnen extra licht en biedt fraai uitzicht over de Prinsegracht. Plafondhoogte van de kamer is maar liefst 3.11 meter! De in hoekopstelling hoger gelegen open keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsgasfornuis met afzuigkap, oven en koelvriescombi. Een carousselkast maakt deel van de kastruimte uit.

De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 12.5m² en 11.5m². Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het ruime dakterras van 19m² dat over de volle breedte van de achtergevel is gesitueerd.

Overige kenmerken
Vloer van gang en woonvertrek is voorzien van pvc- vloer met laminaatlook; deze moet worden vervangen
De groepenkast beschikt over 4 groepen
De HR Intergas – en WTW installatie is uit 2017
De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage voor appartement en garage bedraagt € 157,53
Een MJOP is aanwezig
De buitenzijde is recentelijk geschilderd
De hard houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas
Het energielabel is B en geldig tot 03-01-2030
Privéberging en parkeerplaats zijn bereikbaar vanuit de centrale hal; in de doorgang naar de parkeergarage bevindt zich een hydrofoorruimte met watermeters
De inpandige parkeerplaats kost € 25.000,00 kosten koper, beschikt over een eigen kadastraal nummer).
De parkeergarage is in 2022 brandwerend gemaakt en is voorzien van camera bewaking (2023)
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Glasvezelkabels zijn gelegd in 2023
Originele verkoopbrochure met plattegronden is aanwezig
Oplevering kan snel

Wetenswaardigheden

Prinsegracht
Van oudsher is de Prinsegracht een voorname locatie. De gracht werd in het midden van de 17e eeuw gebouwd in het verlengde van de Grote Markt. Het was een waardige stadsuitbreiding, waar de adel en de gegoede burgerij hun domicilie vonden. Barokke monumenten drukken tot op de dag van vandaag hun stempel op de omgeving. Voorbeelden daarvan zijn de fraai gerestaureerde Boterwaag en het Koorenhuis. Veel klassieke patriciërshuizen zijn inmiddels in ere hersteld.

Hofje van Nieuwkoop
Direct naast ‘Hofappartementen Prinsegracht’ ligt het Hofje van Nieuwkoop. Dit Hofje dateert uit de 17e eeuw (circa 1670) en werd gebouwd voor arme en behoeftige weduwen. De hoofdingang is gelegen aan de Prinsegracht, maar achter in het hof is een zij-ingang die nu door de bewoners wordt gebruikt. Recht tegenover de hoofdingang staat het Regentenhuis. In 1845 besloten de regenten de huisjes voor armlastige vrouwen te bestemmen. Na het 300 jarig bestaan werd het Hofje in een stichting ondergebracht en werd besloten tot een grondige renovatie. Er zijn nu 62 huisjes die in een rechthoek om de tuin staan. De pomp die nu in het midden van de tuin staat, is uit de 18e eeuw en staat op de plaats waar vroeger de privaten stonden. Het hofje is een Rijksmonument en maakt deel uit van de jaarlijkse Monumentendagen.

---
Attention two- and three-person households: comfortable and quiet living in the heart of The Hague

Playful three-room apartment with spacious roof terrace, indoor parking space and private storage room

This 77m² apartment on the first floor is located on one of the most beautiful access roads to the center of The Hague. It is part of the Hofappartementen Prinsegracht project (1998). Characteristic of this apartment is the split-level living room with high ceilings and the spacious roof terrace of no less than 19m². The elevated kitchen overlooks the lower living room with high windows. The apartment has two bedrooms. A permanent parking space (15m²) must be purchased separately.

The location is certainly unique. Within walking distance you will find public facilities, including the Haaglanden Medical Center, Randstadrail, the Kortenbosch neighborhood park, the vibrant city center of The Hague with shops, restaurants, schools, the Koorenhuis arts center, Poppodium Paard van Troje, the Binnenhof and the Mauritshuis museum. Public transport facilities, including bus and Randstadrail, are also a stone's throw away.

This charming apartment is ideal for two- and three-person households due to its location and layout. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!

Apartment layout
A staircase located on the outer facade provides access to the enclosed porch, equipped with a videophone system. The entrance to the apartment located on the first floor consists of a semi-curved corridor that gives access to all rooms, including the meter cupboard, toilet (with sink), laundry room (place for washing machine and dryer), technical room (central heating and heat recovery). installation) and fully tiled bathroom (5m²); This is equipped with a bath, shower cabin and sink with furniture.

The split-level living room with open kitchen (9m²) located on the street side is extra light because of the high window frames and offers a beautiful view over the Prinsegracht. The ceiling height of the room is no less than 3.11 meters! The upper corner open kitchen has built-in appliances, including a four-burner gas stove with extractor hood, oven and fridge-freezer. A carousel cupboard is part of the cupboard space.

The two bedrooms located at the rear have an area of respectively 12.5m² and 11.5m². One of the bedrooms gives access to the spacious roof terrace of 19m², which is located across the full width of the rear facade.

Other characteristics
The hallway and living room floor has a PVC floor with a laminate look; this must be replaced
The distribution box has 4 groups
The HR Intergas and WTW installation is from 2017
The VVE is active. The monthly contribution for apartment and garage is € 157,53
An MJOP is present
The outside has recently been painted
The hard wooden frames are equipped with insulating glass
The energy label is B and valid until 03-01-2030
Private storage and parking are accessible from the central hall; In the passage to the parking garage there is a hydrophore room with water meters
The indoor parking space costs € 25,000.00 at buyer's expense, has its own cadastral number).
The parking garage was made fire-resistant in 2022 and is equipped with camera surveillance (2023)
Leasehold has been bought off perpetually
Fiber optic is prepared in 2023
Original sales brochure with floor plans is available
Delivery can be done quickly

Worth knowing

Prinsegracht
The Prinsegracht has traditionally been a prominent location. The canal was built in the mid-17th century as an extension of the Grote Markt. It was a dignified urban expansion, where the nobility and the upper class found their residence. Baroque monuments still leave their mark on the area to this day. Examples include the beautifully restored Boterwaag and the Koorenhuis. Many classic patrician houses have now been restored to their former glory.

Hofje van Nieuwkoop
The Hofje van Nieuwkoop is located directly next to 'Hofappartementen Prinsegracht'. This courtyard dates from the 17th century (circa 1670) and was built for poor and needy widows. The main entrance is located on the Prinsegracht, but at the back of the courtyard there is a side entrance that is now used by the residents. Directly opposite the main entrance is the Regentenhuis. In 1845 the regents decided to earmark the houses for poor women. After its 300th anniversary, the Hofje was transferred to a foundation and a thorough renovation was decided. There are now 62 houses arranged in a rectangle around the garden. The pump that now stands in the middle of the garden is from the 18th century and is located where the private houses used to be. The courtyard is a national monument and is part of the annual Monument Days.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Herbert Smit

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Ligging
In centrum

Oppervlakten

Wonen
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Den Haag L 12267
Eigendomssituatie
Erfpacht

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Metelektrischedeur
Bekijk alle kenmerken