Prins Frederikstraat 22 2316 CJ Leiden

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een royale en sfeervolle woning in het populaire Noorderkwartier? Aan de rand van het centrum, net achter de Maresingel, ligt deze verheelde beneden- en bovenwoning met extra grote, zonnige tuin. De woning beschikt op dit moment onder andere over een riante woonkamer, nette keuken, tuin met vrij uitzicht, achterom en berging, twee ruime slaapkamers en badkamer op de eerste etage en een grote open zolderruimte. Door de grootte van de woning zijn er tal van andere mogelijke indelingen te bedenken en kan deze woning écht helemaal eigen gemaakt worden. Hiernaast is de woning voorzien van een betonvloer, gedeeltelijk van kunststof kozijnen en vrijwel volledig voorzien van dubbelglas. Hierdoor beschikt de woning uit circa 1905 over energielabel C.

Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Parkeren is mogelijk direct bij de woning in de daartoe bestemde parkeervakken. Voor eigenaren is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, royale toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met hoge plafonds en veel licht door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie. Vanuit de uitbouw is er toegang naar de zonnige, westelijk gelegen tuin met achterom en berging. De tuin bestaat uit twee percelen en is hierdoor van flink formaat.

Eerste verdieping:
Lange overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de verschillende ruimtes. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en tweede toilet is tevens aan de achterzijde gelegen.
Tweede verdieping:
Deze open zolder biedt tal van mogelijke indelingen, is aan beide kanten voorzien van dakkapellen en beschikt tevens over de opstelplaats voor de cv-ketel en een grote bergvliering.

Bijzonderheden:
Recent opgemaakt bouwtechnisch rapport aanwezig
Niet bewonersclausule van toepassing
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering in overleg, kan snel

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Tim van Delft
Tim van Delft

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden K 2472
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-K-2472

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Prins Frederikstraat 22
2316 CJ Leiden
€ 575.000 k.k.