Verkocht

Poolster 220 1622 EP Hoorn

Verkocht

Omschrijving

Een eerste indruk
Op korte afstand gelegen van het centrum van Hoorn en het Markermeer staat dit riant vijfkamer appartement op de benedenverdieping met eigen berging en drie balkons. Vanuit het appartement heeft u uitzicht op de groene omgeving en loopt u zo richting het Hoornse hop, het Dwaalpark, het natuurgebied de Hulk en een kinderboerderij. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers en een royale living met open keuken. In de directe nabijheid zijn drie basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum de Grote Beer met een ruim winkelaanbod waaronder twee supermarkten, een bakker, een slager, een drogist en eetgelegenheden zoals een chinees restaurant en een snackbar. De bushalte is op loopafstand van de woning alsmede ook het in aanleg zijnde stadsstrand langs het Hoornse Hop. De A7 richting Amsterdam of Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten. Parkeren kan in de garage (via VvE) onder het complex of op de openbare parkeerplaatsen rondom. Een unieke woonkans op een toplocatie met vele dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid en het centrum van de historische binnenstad van Hoorn op loop- fietsafstand.

Begane grond
Via de afgesloten centrale entree betreedt u het appartementencomplex. In deze ruimte bevinden zich de brievenbussen, de lift en een trap naar de garage en de berging. Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de vier slaapkamers waarvan één met eigen wastafel, de badkamer, het toilet met fonteintje, de ruimte voor de cv-opstelling en de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen en van hieruit heeft u toegang tot de drie balkons. De keuken in wandopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en heeft een vier pits gaskomfoor met rvs-afzuiger. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een sierradiator en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en aan de voorzijde bij het balkon op het zuidwesten is een elektrisch zonnescherm gemonteerd.

Berging
In de kelder heeft u de beschikking over een eigen berging voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Energie
In de meterkast treffen we vijf groepen.

CV en water
Cv-combiketel van het merk Remeha Avant uit bouwjaar 2013. Deze dient van de VvE te worden vervangen voor een HR ketel.

Bijzonderheden
– Stadsstrand in aanleg op loop-fietsafstand
– Fraaie ligging in een groene en waterrijke omgeving
– Winkelcentrum de Grote Beer op loopafstand
– Bushalte richting Hoorn centrum en Amsterdam voor de deur
– De oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten
– Servicekosten € 270,96 p/maand inclusief water
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas
– Vier ruime slaapkamers waarvan één met wastafel
– Gelegen op de benedenverdieping met drie balkons
– Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de garage (VvE)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: C
Perceelnummer: 1771 index A31

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn C 1771
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-C-1771

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Poolster 220
1622 EP Hoorn