Poolster 114 1622 EH Hoorn

Een eerste indruk
Op slechts enkele minuten gelegen van de historische binnenstad van Hoorn staat deze fraaie maisonnette. In de directe omgeving treft u het wijkwinkelcentrum de Grote Beer met een ruim winkelaanbod met onder andere een tweetal supermarkten, een slager, een bakker en eetgelegenheden. Een drietal basisscholen zijn op loop- fietsafstand van de woning alsmede ook het voortgezet onderwijs. De bushalte is op nog geen vijf minuten lopen en brengt u naar het centraal station van Hoorn of naar Amsterdam. In de buurt zijn meerdere sportverenigingen actief zoals een voetbalvereniging, een kanovereniging en een tennis/padelvereniging. Vanuit de woning loopt u zo richting het Dwaalpark en kunt u via het natuurgebied de Hulk heerlijk wandelen. De oprit naar de A7 richting Amsterdam of Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten. Tot slot melden we nog het op loop-fietsafstand in aanleg zijnde stadsstrand waar het straks op de zomerse dagen heerlijk vertoeven is. Kortom een mooie woonkans op een toplocatie met prachtig uitzicht over gemeente groen naar het Hoornse Hop.

Eerste woonlaag
Via de entree vanaf de galerij aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de opgang naar de tweede woonlaag en de deur naar de woonkamer/keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over gemeentegroen richting het nieuwe stadstrand van het Hoornse Hop. Via een loopdeur heeft u toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. De fraaie keuken in hoekopstelling beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer met drie lades, een vaatwasser, een combimagnetron met hete lucht en grill functie en een 5 pits gaskomfoor met rvs-afzuiger. Op de vloer treffen we een over de gehele verdieping doorgelegde laminaatvloer in houtmotief.

Tweede woonlaag
Via de vaste trap vanuit de hal bereiken we de tweede woonlaag met twee slaapkamers, de badkamer en een zeer ruime berging over de gehele breedte van de woning. De berging is ook als werkkamer in te richten. De badkamer is voorzien van een bad, een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en kijken uit over gemeentegroen richting het Hoornse Hop. In een van de kamers is nog een vliering ingetimmerd voor extra bergruimte.

Berging
Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen afgesloten berging/box voor het stallen van onder andere uw fietsen

Verwarming en warmwater
Via een Nefit econemy HRC 24 bouwjaar 2003 in eigendom
Laatste onderhoud 2022

Bijzonderheden
-Ruime maisonnette met twee slaapkamers
-Geheel voorzien van isolatieglas
-Energielabel C
-Drie basisscholen en winkelcentrum op loopafstand
-Op slechts enkele minuten van het centrum van Hoorn en NS-station
-Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning
-Op wandelafstand van het stadsstrand 
-Straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
-Prima verbinding naar de oprit van de A7