Plein Leo XIII 11 5046 KC Tilburg

NIEUW IN VERKOOP BIJ RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ!
DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN EEN UNIEKE WONING VOOR JOU!

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE EN COMFORTABELE (STARTERS) WONING OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN IS DIT EEN WONING VOOR JOU.

Kindvriendelijk gelegen hoekwoning met vrij uitzicht, voor en achter tuin, gelegen aan een plein, nabij de Besterd, stadscentrum, Spoorzone en station, gelegen in de wijk Oud Noord/’t Goirke.

Een woning waar ruimte het verschil maakt en waar je diverse mogelijkheden hebt om naar eigen wens in te richten!
Ideaal voor o.a. ‘starters’, ‘handige’ mensen en ’thuiswerkers’.

Bouwjaar 1931, inhoud 367 m3, perceel 232 m2, woonoppervlakte 99,3m².

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer met erker aan de voorzijde is afgewerkt met een houten vloer, Steenstrips afwerking. De dichte keuken is te bereiken via de woonkamer . Hoofdzakelijk betegeld, uitzicht naar buiten en voorzien van een inbouw koelkast en geïntegreerde afzuigkap, Geïntegreerde gaskookplaat met inbouw oven, Verder een deur naar de kelderkast ( 1.00 – 2.69m ) met meterkast. Achter de keuken bevind zich een bijkeuken die toegang bied tot de achtertuin, toilet en de doucheruimte. In de bijkeuken bevind zich ook de CV opstelling uit 2010.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de ruime overloop met toegang tot drie, slaapkamers. En toegang tot het met een hekwerk afgewerkt plat dak De slaapkamers aan de voorzijde zijn 7m² en afgewerkt met vloerbedekking, waarvan een kamer met inbouwkast De slaapkamer aan de achterzijde is 8 m² ook hier is een inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken zolder met vierde slaapkamer . Aan de voorzijde zit een dakkapel verder zin er onder het dakafschot bergruimtes.

Tuin
Deze woning bevat een voortuin 5 bij 4,5 en een redelijk vrije achtertuin op het zuiden 11,5 bij 4,5 m met eigen achterom.

Bijzonderheden
Deze hoekwoning woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en deuren.
Veel groen om de woning en liggend aan een kindvriendelijk pleintje.

Aan de achterzijde bereikbaar via de doorgang links de tuin met schuur De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
Gelegen aan de rand van de wijk ’t Goirke nabij de Besterd, Spoorzone, station, stadscentrum en andere voorzieningen.

Ruime woonkamer;
Royale keuken met kelderkast; 
Verrassende tweede verdieping; 
Drie slaapkamers;
Onderhoudsvriendelijke binnenplaats; 
CV ketel Bj 2010.
Woning behoeft onderhouds-moderniseringswerkzaamheden;
Er is recent een bouwkundig rapport opgemaakt deze is ter inzage.

De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen;
– ouderdomsclausule

Aanvaarding: per direct.

Door de diverse mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij (Frank van der Schoot), tel. mobiel 06-12824938 / 013-203 45 39 of frankvanderschoot@remax.nl.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvend gesprek.
De RE/MAX makelaar van Tilburg e.o.!

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!