Pauwoogweide 21 3437 VV Nieuwegein

Op zoek naar een ruime eengezinswoning, met drie (voorheen vier) slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en veel bergruimte, in de geliefde woonwijk Batau Noord? Wacht dan niet langer en maak meteen een afspraak voor een bezichtiging!

Deze fijne woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en staat op een perceel van ruim 173 m2. Die zee aan ruimte vind je onder andere terug in de zonnige voor- en achtertuin. De voorzijde van de woning is gelegen aan een gezellig hofje. Via de keurig aangelegde voortuin stap je de lichte hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet (in 2019 gemoderniseerd), de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en openslaande deuren naar de riante achtertuin met veranda en achterom. De open keuken met hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Ook de RVS afzuigkap benadrukt de moderne uitstraling. De kast onder de trap zorgt in de woonkamer voor extra bergruimte.

Vanuit de gang op de eerste verdieping heb je toegang tot twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers, een inloopkast, badkamer en separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 volledig gemoderniseerd en hebben een fris gestyled uiterlijk. De volledig betegelde badkamer is daarbij voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator.

Via de trap ga je naar de bovenste verdieping. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2017), wasmachine en droger, een dakkapel aan de achterzijde en toegang tot het dakterras van +/- 10 m2 aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping de derde slaapkamer mét dakkapel.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlakte ca. 133 m2
• Een perceel van 173 m2
• Drie (voorheen vier) volwaardige slaapkamers
• Riante achtertuin op het noordwesten (+/- 81 m2)
• Zonnig dakterras op het zuidoosten (+/- 10 m2)
• Badkamer en toiletten in 2019 gemoderniseerd
• Bitumen dakbedekking in 2017/2018 vernieuwd
• Energielabel B
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels een HR combiketel (2017)
• Oplevering in overleg (1e kwartaal 2023)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Je eigen woning nog niet verkocht?
Ik kom graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.