Gelegen aan de Patrijzenhof in het rustige gedeelte van Liendert treft u deze leuke woning aan.
Grenzend met de achterkant aan de volkstuinen, zorgt ervoor dat je volledig vrij zicht hebt. Omdat het een hoekwoning is, heb je niet alleen een hele diepe maar ook brede tuin. Dat gecombineerd met een hele ruime en lichte living maakt dit huis een heerlijke plek om te wonen.
De wijk Liendert is een wijk die in de afgelopen jaren een transformatie heeft ondergaan. Er zijn behoorlijk wat nieuwe gedeeltes aangebouwd en opgeknapt. Dit gedeelte is nog origineel en ligt links boven in de wijk. Liendert is centraal gelegen in Amersfoort. Centrum en Centraal station op fietsafstand en winkelcentrum op loopafstand. Via de Ringweg kom je makkelijk op de rijkswegen A1 en A28 en zijn Amsterdam (30 min) en Utrecht (20 min) vlakbij.
De indeling
Begane grond:
Als je het perceel betreedt, kan je de opgang via de voortuin naast de voordeur nemen alsmede via de carport de woning betreden.
Door de voordeur kom je in de hal, met wc en trap naar boven. Door de tussendeur kom je in de ruime open living, waar je een ruime woonkamer (36 m2) hebt inclusief gashaard. Naast een hoek met inbouwkasten die ook als werkplek fungeert, is de open keuken (15 m2) met eettafel.
In het halletje waar de achterdeur zich bevindt, treft u ook een ruime opbergkast. De wijd openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
1de verdieping:
Wanneer je op de overloop staat zie je dat de oude badkamer nu als washok dient. Ook is de slaapkamer verbouwd tot een badkamer die meer ruimte biedt. Tevens is er een aparte wc op deze verdieping. Verder zijn er twee ruime identieke slaapkamers (12 m2) en een trap naar de tweede verdieping.
2de verdieping:
Door de dakkapel aan de achterkant van de woning, heb je ook op deze verdieping een ruime slaapkamer (11 m2). Met het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde van de woning, zou het ook mogelijk zijn om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren.
In de huidige situatie is ook een ruime overloop. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen (9 stuks) en de ingebouwde CV installatie (1999).
De tuin:
Gelegen op het Noord-Oosten, maar volledig vrij geeft alsnog veel licht en zon in de tuin. Tussen de achterkant en de volkstuinen ligt nog een strook van een kleine 3 meter, voorheen sloot, nu begroeid. Dat geeft wel veel privacy. Doordat het een hoekwoning betreft is er zowel in de breedte (10 meter) als in de diepte (18 meter) veel ruimte. Een lounge gedeelte aan de woning zijde inclusief buiten keuken. De garage is nu voor de helft een werkplaats/ klus gedeelte en de andere helft sauna ruimte. Dit met een eigen groepenkast.
Al met al een heerlijke woning. Goed onderhouden en ook nog met de potentie om het je eigen te maken.
