Overstapwei 10 2992 ZH Barendrecht

Moderne eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer in een gewilde woonwijk van Barendrecht.

Wij bieden u deze aantrekkelijke en goed onderhouden eengezinswoning aan gelegen in de gewilde woonwijk Lagewei in Barendrecht. De woning is gebouwd in 2009 en is goed geïsoleerd door o.a. HR ++ isolerende beglazing. Deze moderne woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de begane grond is verder voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming en een elektrische haard. De open keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Op
de open zolderverdieping kan eenvoudig een vierde/vijfde slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. De ligging van deze woonwijk is ontzettend gunstig met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een buitenkraan.

Entree, hal, meterkast, net afgewerkte trap met overzettredes naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Uitgebouwde lichte tuingerichte woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer is voorzien van een trapkast en een elektrische haard. Via een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met een vriesvak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming.

De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan en een berging.

Berging (ca. 6 m2) vrijstaande houten berging voorzien van elektra en stopcontact

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel, verlichting, tweede toilet en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Open zolderverdieping (ca. 20 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2023), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot. Tevens is de zolderverdieping voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met zeilvloer. Op de zolderverdieping kan eenvoudig een vierde/vijfde slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van HR ++ isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels C.V. ketel Intergas bouwjaar 2023;
- Uitgebouwde woonkamer met o.a. een elektrische haard;
- De zolderverdieping beschikt over een Velux dakraam;
- Op de zolderverdieping kan eenvoudig een vierde/vijfde slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd;
- De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming;
- Gewilde en kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN.