Overschiese Kleiweg 669 A 3045 LL Rotterdam

Landelijk wonen, tussen de weilanden en binnen een paar minuten op de fiets sta je in het gezellige Kleiwegkwartier. Het appartementencomplex Strellus is opgeleverd in 2008 en ligt tussen Overschie en Hillegersberg.

Gelegen op de begane grond verdieping ligt dit driekamerappartement. U komt binnen in een hal met een badkamer en separaat toilet. Aan uw linkerkant zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Gaat u rechtsaf dan loopt u de woonkamer met een royale open keuken in. 
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met recirculatie afzuigkap, een combioven/magnetron, een vaatwasser op hoogte en een koelkast en vriezer.

Wat uniek is aan dit appartement is de buitenruimte. Vanuit de woonkamer kunt u het royale terras (27m2) betreden via openslaande deuren heeft u vrij uitzicht. Als enige appartement van het complex heeft u uw berging direct aan uw terras. 

Dit appartement heeft een prima afwerking en is direct te betrekken. Omdat dit een benedenwoning betreft was het mogelijk om vloerverwarming te installeren in de woonkamer. 

Parkeren doet u direct voor uw deur, aan de voorzijde op het eigen terrein, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. Een elektrische laadpaal is al geïnstalleerd en zal achterblijven voor de nieuwe eigenaar. Uw gasten parkeren openbaar en gratis. Direct langs de weg is er vaak voldoende ruimte.

De Overschiese Kleiweg is zeer bekend onder de Rotterdammers. Met het vele groen en volkstuintjes is het een populaire bestemming om te recreëren. Vanaf de Overschiese Kleiweg bereikt u eenvoudig de nieuwbouwwijk Park Zestienhoven, het St. Franciscus Gasthuis en natuurlijk het gezellige Kleiwegkwartier. 

Het openbaarvervoer en uitvalswegen zijn tevens zeer goed bereikbaar. 
De tramhalte voor het ziekenhuis (10 min lopen / 3 min fietsen)
Metrostation Melanchtonweg (6 min fietsen)
Rotterdam The Hague Airport vertrekhal  (8 min fietsen)
De snelwegen A16, A20 en A4 bereikt u binnen enkele minuten.

Samengevat
Uitstekend onderhouden driekamerappartement
Groot terras met vrij uitzicht
Energielabel A
Bouwjaar 2008
Gelegen op eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m2 (conform NEN2580)
Externe bergruimte ca. 3 m2 (conform NEN2580)
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 194,90 per maand
Verwarming en warm water middels CV-ketel
Duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd
Een parkeerplaats met laadpaal
Eigen berging direct aan uw terras


*** ENGLISH ***
Beautiful 2-bed apartment located between meadows and within a few minutes bike ride to the cozy Kleiwegkwartier. The Strellus apartment complex was completed in 2008 and is situated between Overschie and Hillegersberg.

This three-room apartment is located on the ground floor. You enter through a hallway with a bathroom and a separate toilet. The two bedrooms are located on your left-hand side. If you go to the right, you will enter the living room with a spacious open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances such as an electric hob with a recirculation hood, a combi oven/microwave, a dishwasher at height, and a refrigerator with a freezer.

The unique feature of this apartment is the outdoor space. From the living room, you can access the spacious terrace (27m2) through French doors and enjoy an unobstructed view. As the only apartment in the complex, you have your storage room directly accessible from your terrace.

This apartment has excellent finishes and is ready to move in. As it is located on the ground floor, underfloor heating was installed in the living room.

You can park your car right in front of your door, on private property, secured with an electric gate. An electric charging station is already installed and will remain for the new owner. 
Your guests can park publicly and for free. There is usually plenty of space along the road.

The Overschiese Kleiweg is well known among Rotterdam residents. With lots of greenery and allotments, it is a popular destination for recreation. From the Overschiese Kleiweg, you can easily reach the new residential area of Park Zestienhoven, St. Franciscus Hospital, and of course, the cozy Kleiwegkwartier.

Public transportation and highways are also easily accessible.
Tram stop for the hospital (10 min walk / 3 min bike ride)
Metro station Melanchtonweg (6 min bike ride)
Rotterdam The Hague Airport departure hall (8 min bike ride)
Highways A16, A20, and A4 can be reached within a few minutes.

In summary:
Excellent and well-maintained three-room apartment
Large terrace with an unobstructed view
Energy label A
Year of build 2008
Located on private property (land owned)
Living area approximately 72 m2 (according to NEN2580)
External storage space approximately 3 m2 (according to NEN2580)
Active VVE (Association of Owners), a monthly contribution of €194.90
Heating and hot water through own boiler
Sustainably built and fully insulated
One parking spot with an electric charging station
Private storage room directly accessible from your terrace