Verkocht onder voorbehoud

Overlangelstraat 37 5045 ST Tilburg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van de moderne kindvriendelijke wijk De Reeshof ligt deze keurig onderhouden instapklare woning .Overlangestraat 37 is gelegen in de buurt Dongewijk Noord op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en NS-station Reeshof. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 171 m². De woning is gebouwd in 1995

.
De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met een tegelvloer en vloerverwarming, een luxe U-vormige keukenopstelling met eiland en complete keukeninrichting, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping.

INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en het deels betegelde, strakke toilet met fontein en wandcloset. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is, net als de gehele begane grond, afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. In de woonkamer is een provisieruimte aanwezig.
Aan de achterzijde is de fraaie, U-vormige keuken geplaatst. Deze luxe keuken met eiland is afgewerkt met een composiet blad en beschikt over een vaatwasser, Siemens combi-oven, koelkast, Siemens inductie kookplaat. Een fraaie RVS afzuigkap. Als werkverlichting beschikt de keuken over inbouw-spots.
Via de keuken is de maar liefst 18 meter diepe achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde is in 2021 een overkapping geplaatst. De tuin, verhard en met kunstgras, heeft aan de achterzijde een houten berging en de achterom naar de achtergelegen gang.
In de diepe tuin, is altijd wel een zonnig plekje te vinden.

1e Verdieping
De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast en is bijna over de volle breedte gesitueerd.

De kamers zijn, net als de gehele verdieping, afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking.
De moderne en luxe badkamer van 2021 is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in modern meubel, wandcloset en design radiator.

2e Verdieping
Via een vaste trap (fraai geplaatst in het verlengde van de trap naar de 1e verdieping) is de zolder te bereiken.
Aan de achterzijde is een zeer riante dakkapel c.q. dakopbouw geplaatst.
Hierdoor is de zolder zeer functioneel met 2 extra slaapkamers en een grote overloop met hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

– De woning is gebouwd in 1995;
– Perceeloppervlakte is 171 m²;
– Inhoud van de woning is 381 m³;
– Woonoppervlakte bedraagt 111 m²;
– Dak van de woning is vernieuwd 2021
– Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming;
– Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
– Badkamer 2021.
– Overkapping

Bel voor een bezichtiging van deze prachtige woning 085 – 21 30 300

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Karin Wolsleger

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tilburg AG 1064
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
971-AG-1064

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Overlangelstraat 37
5045 ST Tilburg