Orteliusstraat 348 1 1056 PT Amsterdam

**English below**

Modern en instapklaar 3-kamer-appartement met eigen opgang in Amsterdam

Op een mooie locatie nabij het Erasmuspark in Amsterdam is dit moderne en goed onderhouden appartement gelegen op de eerste etage. De woning heeft een portiek met eigen entree. De afgelopen 2 jaar is het appartement volledig gerenoveerd; een nieuwe keuken, vernieuwde vloeren, stuc- en schilderwerk (zowel binnen als buiten), een vernieuwd en uitgebouwd balkon van circa 4,5 m² aan de achterzijde, nieuwe bedrading, meterkast en er is een extra groep toegevoegd. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VVE, bestaande uit 6 appartementen en is gelegen op eigen grond.

Indeling van het appartement
Het appartement op nummer 348-1 is gelegen in het laatste gedeelte van de Orteliusstraat, ook wel ‘De Fluwelen Ortelius’ genoemd. Dit mooiste en rustige gedeelte van de straat wordt gekenmerkt door het vele groen en brede trottoirs. Middels een portiek is de eigen voordeur op de eerste etage te bereiken. Je komt binnen in de hal met kapstok. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, badkamer, grote slaapkamer en de keuken aan de achterzijde met een vergroot balkon.

De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Mede door de grote ramen op het zuidwesten maakt het de woonkamer tot een sfeervolle ruimte. In 2020 is er een vernieuwde laminaatvloer gelegd met een houtlook, zijn alle wanden en plafonds gestuct, is de bedrading van de elektra vervangen en is de gehele woning geschilderd van binnen. Onder het raam aan de voorzijde is een verbreedde vensterbank gebouwd en is de radiator voorzien vaan een nette ombouw. Tevens biedt de woonkamer direct toegang tot de tweede slaapkamer / werkkamer / kinderkamer, welke ook aan de voorzijde van het appartement is gesitueerd. Een nette kamer voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is wederom via de gang te betreden. Een badkamer met een ruim opgezette en betegelde inloopdouche, een zwevend toilet, moderne ronde wastafel met wastafelmeubel, plafondspots, mechanische ventilatie, ingebouwde wandkastjes en tevens is de witgoedaansluiting ingebouwd om de wasmachine ook netjes in de badkamer te situeren.

De grote slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning, aan de noordoostkant. Een ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en opbergruimte. De grote raampartijen maken de kamer ruimtelijk. De hogere ramen kunnen worden opengezet voor frisse lucht. Ook biedt deze kamer direct toegang tot het gezellige balkon. Het onlangs vernieuwde balkon is tevens 2,3 m² uitgebouwd en het houtwerk is in 2021 geschilderd. Een gezellige plek om lekker buiten te zitten.

De compleet vernieuwde keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van het appartement en biedt tevens toegang tot het balkon. Een keuken met moderne groene wandtegels, matzwarte kastjes en fronten, voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, een afzuigkap direct naar buiten en een grijstint aanrechtblad aan beide kanten. Ook is er is een ruime bergkast met veel opbergruimte.

Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde bergruimtes, de gang biedt een ruime trapkast en hoge opbergruimtes, de badkamer heeft inbouwkastjes. Kortom, veel mogelijkheden tot het opbergen van spullen.

Omgeving
Deze woning op nummer 348-1 ligt in het laatste deel van de Orteliusstraat; ‘De Fluwelen Ortelius’. De architect van het ‘Fluwelen End’ is Johannes Melchior van der Mey (1878-1949), hij is ook de architect van het Scheepvaarthuis en de Munttoren.

Het appartement ligt nabij het gezellige stadsdeel De Baarsjes, nabij de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg. In de directe omgeving tref je tal van populaire horecagelegenheden waaronder De Biertuin, Zurich, Bar Tack, Buurman & Buurman, Zwagers, White Label Coffee en Huiskamer van Rembrandt. Binnen enkele minuten lopen bereik je verschillende supermarkten, winkels en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse voorzieningen. Het Erasmuspark met Terrasmus en het Rembrandtpark zijn beide op loopafstand van de woning. Met de auto rijd je binnen een mum van tijd naar de ringweg A10, parkeren in de straat is geen enkel probleem. Voor het openbaar vervoer loop je naar de tram-, metro- en bushalte op de Jan van Galenstraat.

De bijzonderheden van de woning:
– Appartement op eigen grond (geen erfpacht)
– Portiek met eigen entree
– Lichte woonkamer voorzijde
– Vernieuwde vloer, stuc- en schilderwerk binnen (2020)
– Vernieuwde keuken (2021)
– Schilderwerk buiten (2021)
– Nieuwe bedrading, nieuwe meterkast + extra groep (2020)
– Verlengd balkon achterzijde
– Veel bergruimte
– Instapklaar
– Populaire buurt nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark
– VVE-bijdrage €50 per maand

**English:

Let yourself be charmed by this ready-to-move-in and comfortable first floor apartment with own entrance and spacious balcony in Amsterdam.

This modern and well-maintained apartment is located on the first floor in a beautiful location near the Erasmus Park in Amsterdam. The house has a porch with its own entrance. The apartment has been completely renovated over the past 2 years. A new kitchen, renovated floors, new plasterwork, painted walls and ceilings (inside and out), a renovated and expanded balcony of approximately 4.5 m², new wiring, renewed meter cupboard and an extra group has been installed. The apartment is part of a small-scale and healthy VVE, consisting of 6 apartments and is located on freehold property.

Layout of the apartment
This apartment on house number 348-1 is located in the last part of Orteliusstraat, also known as ‘De Fluwelen Ortelius’ / ‘The Velvet Ortelius’. This most beautiful and quiet part of the street is characterized by the green setting and wide sidewalks. The front door on the first floor can be reached through the porch. You enter the hall with a wardrobe. From here you have access to the living room at the front of the apartment, bathroom, master bedroom and the kitchen at the back with an enlarged balcony.

The bright living room is located at the front of the house. Partly due to the large windows on the southwest, it makes the living room an pleasant and light area. A new laminate floor with a wood look was laid in 2020, all walls and ceilings were plastered, the wiring of the electricity was replaced and the entire house was painted. A widened window sill has been built under the window at the front and the radiator has been fitted with a wooden cover. The living room also gives direct access to the second bedroom / workplace / children’s room, which is also located at the front of the apartment. A cozy room with a fitted wardrobe.

The bathroom can be entered via the hallway. A bathroom with a spacious and tiled walk-in shower, a floating toilet, round sink with washbasin, ceiling spotlights, mechanical ventilation, fitted wall-cabins and the washing machine connection has also been built in to neatly situate the washing machine in the bathroom.

The master bedroom is located at the back of the house, on the northeast side. A large bedroom with fitted wardrobes and plenty of storage space. The large windows make this bedroom spacious. The upper windows can be opened for fresh air. This room give direct access to the balcony. This recently renovated balcony has been expanded with 2.3 m² and the window frames are painted in 2021. A cozy place to sit outside.

The completely renovated kitchen is also located at the back of the apartment and offer direct access to the balcony. A kitchen with modern green wall tiles, matt black cabinets and fronts, equipped with a 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, an extractor fan and a gray worktop on both sides of the kitchen. There is also a spacious closet with plenty of storage space.

All rooms have fitted storage areas, the hallway offers a spacious closet and high storage cabinets and the bathroom has built-in cabinets. So many options for storing things.

The area
This apartment at number 348-1 is located in the last part of the Orteliusstraat; ‘The Velvet Ortelius’. The architect of the ‘Velvet End’ is Johannes Melchior van der Mey (1878-1949), he is also the architect of ‘het Scheepvaarthuis’ and ‘de Munttoren’ in Amsterdam.

The apartment is located near to the trendy district of De Baarsjes, close to the Jan van Galenstraat and the Hoofdweg. In the immediate vicinity you will find many popular establishments, including De Biertuin, Zurich, Bar Tack, Buurman & Buurman, Zwagers, White Label Coffee and Huiskamer van Rembrandt. Within a few minutes’ walk you can reach various supermarkets, shops and various specialty shops for daily amenities. The Erasmus Park with Terrasmus and the Rembrandt Park are both within walking distance of the house. You can drive to the A10 ring road in no time by car, parking in the street is no problem at all. For public transport, walk to the tram, metro and bus stop on Jan van Galenstraat.

Specifics:
– Apartment on freehold property (no leasehold)
– Porch with private entrance
– Bright living room
– Renewed floor, plasterwork and painting inside (2020)
– Renewed kitchen (2021)
– Painting outside (2021)
– New wiring, new meter cupboard + extra group (2020)
– Extended balcony
– Lots of storage space
– Popular neighborhood near the Erasmus Park and Rembrandt Park
– VVE contribution €50 per month