In een autoluw straatje, aan de rand van de Leidse binnenstad staat deze goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning met een zij-tuin op het Zuiden. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote zijraam.
De Oranjestraat is een gezellige, doch rustige zijstraat van de Herensingel. Vanaf deze locatie ligt de binnenstad op slechts één minuut loopafstand. Daarnaast is het Centraal Station, de Zijlpoort en de haven op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Leiderdorp en de snelwegen (A4 en A44) zijn gemakkelijk te bereiken en aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid (vergunning €50,- per jaar).
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast en trapopgang. Langgerekte, lichte woonkamer met hoog plafond en een laminaatvloer. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken voorzien van oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. Badkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Corridor naar de achteringang van de woning. Achter de woning bevindt zich een houten berging. L-vormige zij/achtertuin met achterom, gesitueerd op het Zuiden.
Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde open tot in de hoge nok (3,20 meter) met wastafel, wasmachine aansluiting en CV opstelling. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is nu bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde, dit is eenvoudig te veranderen door een overloopje te maken.
Bijzonderheden:
– Betonvloer op de begane grond
– Meterkast met 5 groepen
– CV ketel Vaillant HR 2001
– Houten berging met elektra
– Bouwjaar 1916
– Gebruiksoppervlakte ca. 77m2
– Perceeloppervlakte ca. 76m2
– Inhoud ca. 292m3
– Externe bergruimte ca. 3m2
– Bij woningen ouder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest-/ en ouderdomsclausule
– Oplevering in overleg
