Verkocht

Oliemolen 208 1622 JV Hoorn

Omschrijving

Let op het betreft een bieden vanaf prijs € 265.000,- k.k.

Een eerste indruk
Starters op de woningmarkt opgelet voor deze mooie en leuke woonkans. Aan de buitenrand van de Grote Waal staat deze gezinswoning gelegen op een perceel van 115 m2 eigen grond. De groene omgeving is parkachtig en op loopafstand naar een kinderboerderij, het landje van Naber en het Dwaalpark. Het wijkwinkelcentrum de Grote Beer voor de dagelijkse boodschappen en een drietal basisscholen bevinden zich in het hart van de wijk. De Schouwburg Het Park, het stadstrand en de binnenstad van Hoorn zijn op fietsafstand gelegen. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten. Parkeren tot slot doet u voor de deur op eigen terrein.

Begane grond
Front berging, entree, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, trapkast en straatgerichte keuken in hoekopstelling met extra kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, overloop, vaste kast met opstelling van de C.V.-ketel, 2-tal slaapkamers aan de voorzijde waarvan één is voorzien van een ruime berging, nette badkamer met douchehoek met regen- en handdouche en een wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde treffen we de ruime derde slaapkamer over de volledige breedte van de woning met een schuifpui naar het dakterras eveneens gelegen op het zuiden. De volledige eerste verdieping is voorzien van rechte wanden en grotendeels voorzien van laminaat.

Berging
Aangebouwde stenen frontberging voorzien van elektra voor het stallen van onder andere de fietsen

Verwarming/warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-combi ketel van Intergas kombi Kompakt HReco 30 uit bouwjaar 2013

Bijzonderheden
-Rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk
-Stadsstrand en het centrum van Hoorn op loop- fietsafstand
-Drie basisscholen en het winkelcentrum de Grote Beer in het hart van de wijk
-Sportverenigingen in de wijk waaronder kano, voetbal en een tennis- padel vereniging
-Goede busverbinding richting het station van Hoorn of Amsterdam
-Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi kompakte HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn M 105
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-M-105

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media