Oesterbank 16 2317 MP Leiden

Op zoek naar een instap klaar, zeer luxe en smaakvol gerenoveerde woning in de groene en kindvriendelijke ‘Merenwijk’? Deze volledig in 2020 gemoderniseerde en riante woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin. Hiernaast is de gehele woning zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en liggen er maar liefst negen zonnepanelen op het dak. Kortom, zelf leuk inrichten en gelijk heerlijk wonen!

De fijne woning is gelegen in de rustige ‘Merenwijk’ op korte afstand van het centrum van Leiden. In het nabijgelegen winkelcentrum de Kopermolen zijn meer dan 40 winkels gevestigd en centraal in de wijk ligt het Merenwijkpark met de kinderboerderij. De Zwanenburgerpolder en de Kagerplassen zijn op fietsafstand. Hiernaast zijn het station Leiden Centraal en de diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
De woning en de ruime noordoostelijk gelegen voortuin zijn bereikbaar via de gedeelde opgang. Hier bevindt zich ook de ruime stenen berging voorzien van elektra. Entree woning, hal met garderobe, modern zwevend toilet met fontein, ruime bergkast en de uitgebreide meterkast. Vanuit de hal is de lichte en strak afgewerkte woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde te betreden. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer die over de gehele verdieping doorloopt, strak gestuukte wanden- en plafonds en een industriële wenteltrap richting de eerste etage met extra lichtinval door de open vide. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: een Quooker, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Koelkast(pelgrim), combi-oven magnetron (Pelgrim) en
Oven (Pelgrim, zelfs nog niet gebruikt) en vaatwasser (Pelgrim). Ten tijde van aanschaf allemaal minimaal A++ label met een garantie die nog loopt tot maart 2025. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap is de overloop met vide te bereiken. De vide is ruim opgezet waardoor er een speelse verbinding is met de woonkamer op de begane grond en er meer dan voldoende ruimte is voor een werk- studeer of speelplek. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vier grote ramen met veel licht inval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van vergelijkbaar formaat. De luxe badkamer, is gelegen tegen de ouderslaapkamer en voorzien van een tweede zwevend toilet, design wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de tweede wenteltrap toegang tot overloop, opstelplaats mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen de en cv-ketel in inbouwkast. De royale vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
De woning is in 2020 compleet gerenoveerd/gemoderniseerd. Een overzicht van alle werkzaamheden is in te zien op onze website.
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg.
De verwarming is gekoppeld aan een slim Tado systeem, waardoor de temperatuur per kamer te regelen is. (aan te sturen via smartphone)