Verkocht

Nieuwendammerdijk 222 1025 LW Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

*Bezichtiging direct in te plannen via de website van RE/MAX PRO*

English translation below

‘De mooiste plek van Amsterdam’ is een term die u ongetwijfeld vaker las. Maar dit is hem écht! Midden in het groen, 10 minuten lopen van het prachtige Vliegenbos en met een tuin aan het water wint u hier qua locatie werkelijk de jackpot. Ook de woning zelf is schitterend; perfect afgewerkt met o.a. een parketvloer in visgraatmotief, strak geschilderde wanden, balkenplafonds, paneeldeuren en houten trappen geven het geheel veel sfeer terwijl u een optimaal comfort beleeft. Een speelse indeling met een woonkeuken die vrijwel de gehele begane grond beslaat, een living op de eerste verdieping, drie ruime slaapkamers en twee badkamers maken dat privacy voor alle gezinsleden gegarandeerd is, terwijl u meer dan voldoende ruimte heeft om met grotere gezelschappen samen te komen. ’s Winters dineert u met vrienden in de heerlijke keuken, terwijl u ’s zomers met zijn allen in de tuin eet. Kortom: een woning die weinig te wensen laat.

De Nieuwendammerdijk is één van de bekendste straten van Amsterdam Noord, en dat is niet zomaar. U woont op steenworp afstand van het Vliegenbos en het Noorderpark, op enkele minuten fietsen van de pontjes, dicht bij de Noord-Zuidlijn en bovenal: in een super sfeervolle straat die het ouderwetse Amsterdam combineert met ruimte en groen. In de directe omgeving vindt u o.a. kinderopvang, scholen, horeca, sportvoorzieningen en verschillende bioscopen. Via de nabijgelegen ring A10 bereikt u de omliggende steden in korte tijd.

Indeling van de woning
Begane grond:
De ligging aan de dijk maakt dat de entree zich op de eerste verdieping bevindt. In de hal treft u de meterkast en garderobe. Via een trap in de living bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich de woonkeuken, die vrijwel de volledige verdieping beslaat. Het vertrek is afgewerkt met een prachtige houten vloer, plafondbalken, spotverlichting, nisjes en raampartijen over de volledige achtergevel evenals dubbele openslaande deuren naar de tuin. Keukenblok en kastenwand zijn uitgevoerd in donkere grijstinten en ingericht met luxe inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een nette toiletruimte evenals een grote berging met witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
De entreeverdieping biedt plaats aan een ruime living, afgewerkt met parketvloer in visgraatmotief, plafondbalken en wanden in warme kleuren. Raampartijen bieden een mooi zicht op de voortuin. Via de living heeft u toegang tot twee slaapkamers, elk afgewerkt in de stijl van de living en voorzien van raampartijen met zicht op het water aan de achterzijde. De badkamer is halfhoog betegeld, voorzien van spotverlichting en ingericht met wandcloset, badmeubel met waskom en verzonken kraan en inloopdouche met glazen deur, hand- en regendouche en een nisje voor verzorgingsproducten.

2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer, afgewerkt als de overige vertrekken maar met extra sfeer door het de balken onder het puntdak. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een grote inbouwkast en dubbele openslaande deuren leiden naar het dakterras met zicht op tuin en water. Via een schuifdeur bereikt u de badkamer met kastenwand, spotverlichting, wandcloset, badkamermeubel met waskom en verzonken kraan, douchecabine met glazen wanden en hand- en regendouche en onder het dakraam een heerlijk ligbad.

Buiten:
De tuin op het zuiden is volledig afgewerkt middels een houten vlonderterras, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. ’s Zomers stapt u vanuit de tuin zo uw bootje in; wat wil een mens nog meer? Het dakterras is eveneens gesitueerd op het zuiden en wordt bereikt via de hoofdslaapkamer op de tweede verdieping. Ook hier geniet u van zon, privacy en rust.

Erfpacht:
De jaarlijkse erfpacht bedraagt €1186,40 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 31-12-2055. De Algemene voorwaarden voor
voortdurende erfpacht 2005’ van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier zijn van toepassing.

De bijzonderheden van deze woning
– Twee onder een kap gezinswoning
– Drie slaapkamers
– Twee badkamers
– Prachtig afgewerkt
– Houten parketvloeren in visgraatmotief op alle etages
– Tuin en dakterras op het zuiden
– Schitterende locatie
– Woonoppervlakte: 99.20 m2
– Dakterras: 13.10 m2
– Inhoud woning: 335.28 m3
– Bouwjaar: 1910
– Erfpacht: €1186,40 per jaar (huidige tijdvak loopt tot 31-12-2055)

*View can be scheduled directly via the RE/MAX PRO website*

‘The most beautiful place in Amsterdam’ is a term that you have undoubtedly read more than once. But this is really him! Surrounded by greenery, a 10-minute walk from the beautiful Vliegenbos and with a garden on the water, you really hit the jackpot here in terms of location. The house itself is also beautiful; perfectly finished with, among other things, a parquet floor in herringbone pattern, sleek painted walls, beamed ceilings, panel doors and wooden stairs give the whole a lot of atmosphere while you experience optimal comfort. A playful layout with a kitchen diner that occupies almost the entire ground floor, a living room on the first floor, three spacious bedrooms and two bathrooms ensure that privacy is guaranteed for all family members, while you have more than enough space to get together with larger groups. . In winter you dine with friends in the delicious kitchen, while in summer you all eat together in the garden. In short: a home that leaves little to be desired.

The Nieuwendammerdijk is one of the most famous streets in Amsterdam North, and that is not without reason. You live a stone’s throw from the Vliegenbos and the Noorderpark, a few minutes by bike from the ferries, close to the North-South line and above all: in a super atmospheric street that combines old-fashioned Amsterdam with space and greenery. In the immediate vicinity you will find childcare, schools, catering, sports facilities and various cinemas. You can reach the surrounding cities in a short time via the nearby ring A10.

Layout of the house
Ground floor:
The location on the dike means that the entrance is on the first floor. In the hall you will find the meter cupboard and wardrobe. You reach the ground floor via a staircase in the living room. Here is the kitchen, which occupies almost the entire floor. The room is finished with a beautiful wooden floor, ceiling beams, spot lighting, niches and windows over the entire rear facade as well as double doors to the garden. Kitchen unit and cupboard wall are made in dark gray tones and furnished with luxury built-in appliances. At the front is a neat toilet room as well as a large storage room with white goods connections.

1st floor:
The entrance floor accommodates a spacious living room, finished with parquet floor in herringbone pattern, ceiling beams and walls in warm colours. Windows offer a beautiful view of the front garden. Through the living room you have access to two bedrooms, each finished in the style of the living room and equipped with windows with a view of the water at the rear. The bathroom is tiled half-height, with spot lighting and furnished with a wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin and recessed tap and walk-in shower with glass door, hand and rain shower and a niche for care products.

2nd floor:
On this floor you will find a spacious master bedroom, finished like the other rooms but with extra atmosphere due to the beams under the gabled roof. Through the bedroom you have access to a large fitted wardrobe and double French doors lead to the roof terrace with a view of the garden and water. Through a sliding door you reach the bathroom with cupboard wall, spotlighting, wall closet, bathroom furniture with washbasin and recessed tap, shower cubicle with glass walls and hand and rain shower and a lovely bath under the skylight.

Outside:
The south-facing garden is completely finished with a wooden decking terrace, where you can enjoy the sun all day long. In summer you can step into your boat from the garden; What does a man want more? The roof terrace is also located on the south and is reached via the master bedroom on the second floor. Here too you can enjoy sun, privacy and tranquility.

Ground lease:
The annual leasehold is €1186.40 per year. The current period runs until 31-12-2055. The Terms and Conditions for
permanent leasehold 2005′ of Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier apply.

The details of this house
– Semi-detached family home
– Three bedrooms
– Two bathrooms
– Beautifully finished
– Wooden parquet floors in herringbone pattern on all floors etage
– Garden and roof terrace on the south
– Superb location
– Living area: 99.20 m2
– Roof terrace: 13.10 m2
– Content house: 335.28 m3
– Year of construction: 1910
– Lease hold: €1186.40 per year (current period runs until 31-12-2055)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
99 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas hr eco24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Nieuwendammerdijk 222
1025 LW Amsterdam