Ruime woning met zicht op de Dom. Deze ruime woning van 130 m2 heeft vier slaapkamers, een woonkamer met open keuken, twee badkamers en drie balkons. Het geheel is aan de binnen- en buitenzijde met veel aandacht en liefde volledig gerenoveerd en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Zowel het zichtwerk als het installatiewerk is vernieuwd. Het betreft een ‘smart’ ingericht huis met een IPad om de deurbel en camera te bedienen. De elektrische apparaten en verlichting kun je bedienen met de tablet.
CORONA – Ons kantoor volgt de richtlijnen van het RIVM. Het is mogelijk om met de makelaar een bezichtiging op afstand in te plannen via FaceTime of WhatsApp. Heeft u hierover vragen neem dan altijd contact op.
Ligging
De locatie is perfect, midden in de populaire Vogelenbuurt, met het centrum van Utrecht om de hoek. Vanaf de Nieuwe Koekoekstraat loop je in drie minuutjes naar de Neude! Centraal Station, het Griftpark en de Singel zijn makkelijk te voet bereikbaar. Diverse winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is gunstig.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning met de trap naar de eerste verdieping. De trapverlichting zorgt voor een warme, comfortabele verwelkoming.
Eerste verdieping:
De ruime woonkamer heeft een ideale lichtinval en een prachtige houten visgraat vloer met hoge plinten. Hier is ook de keuken die voorzien is van een koelkast en vriezer, een extra breed werkblad, een luxe gasfornuis, oven, combioven, vaatwasmachine, grote kraan en een op afstand bedienbare afzuigkap. Alle keukenapparatuur is van A merken (Bosch en Smeg). Naast de keuken is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier is de toegang tot het eerste balkon.
De trap naar de tweede verdieping is uitgerust met gedetailleerde gietijzeren trapspijlen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, voorzien van eiken parketvloer en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben ramen over de volle breedte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon met uitzicht op de Dom. De badkamer is voorzien van een grote stijlvolle wasbak met bijpassend meubel. Achter een fraaie glazen scheidingswand zijn twee douches met inbouwkranen.
Derde verdieping:
Net als de tweede verdieping bestaat de derde verdieping uit twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wasbak en een extra toilet. Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers ruim met grote ramen. Tot slot bevindt zich op deze verdieping het derde balkon met prachtig uitzicht! Het mooiste uitzicht heb je in de ruime achterste slaapkamer. Daar kijk je vol op de monumentale Dom.
Overige bijzonderheden
De gevelbekleding is vernieuwd met onderhoudsvrij materiaal.
De gevels zijn grondig gereinigd.
Nieuw hang- en sluitwerk.
Nieuwe trappen.
Nieuw stucwerk, deuren, kozijnen, schilderwerk etc,etc,
– VvE bestaat uit twee eigenaren.
– De aanvaarding kan per direct.
Interesse? Maak snel een afspraak!
