Verkocht

Nemelaersingel 51 3077 PL Rotterdam

Verkocht

Omschrijving

Unieke kans! Dit ideaal en tevens rustig gelegen eengezinswoning met 2 (voorheen 3) slaapkamers is nu beschikbaar. De woning beschikt over een riante achtertuin op het westen met achterom.

Locatie

De woning is gelegen in de wijk Beverwaard nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum de Oude Watering (met tramhalte) ligt op nog geen 500 meter afstand. Tevens zijn er op een steenworp afstand diverse sportverenigingen te vinden. In de buurt zijn er ook mooie wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen zijn binnen 3 rijminuten te bereiken. Ondanks er zoveel voorzieningen in de buurt zijn is het toch rustig gelegen in een autoluwe straat. Er heerst vooral een dorpsgevoel.

Bijzonderheden
-Erfpacht (canon afgekocht tot 11 september 2058).
-Leasecontract voor CV ketel.
-Riante achtertuin met achterom.
-Autoluwe straat
-Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in de dakbedekking en in de spouw, gezien het bouwjaar van de woning zijn er mogelijk meer asbesthoudende materialen aanwezig.

indeling

begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur treedt u de hal binnen met aan de rechterzijde de meterkast. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de begane grond. Tevens is er een separaat toilet te vinden. De ramen aan de achterzijde zijn van glas in lood. Middels de achterdeur is de achtertuin te betreden. Deze ligt op het westen en is voorzien van een schuur (6m2) en achterom.

1e verdieping
Middels de trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt de berging met cv ketel zich hier.

Heb ik uw interesse gewekt met deze mooie starterswoning op een unieke locatie in een prachtige omgeving neem dan contact op!

Makelaar

Mike Lamnadi

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113548
Mike Lamnadi

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ijsselmonde F 2464
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ISM01-F-2464

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nemelaersingel 51
3077 PL Rotterdam