Mierloseweg 43 5707 AB Helmond

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN UNIEK EN COMFORTABELE (STARTERS) WOON-WINKEL OBJECT OP EEN GOEDE LOCATIE?
KOM & KIJK EN LAAT JE DAN VERRASSEN DOOR DIT BIJZONDER OBJECT!

IDEAAL VOOR ONDERNEMENDE MENSEN DIE WERK EN WONEN WILLEN COMBINEREN OF VOOR MENSEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN BIJZONDERE WONING.

Soms word je aangenaam verrast tijdens een bezichtiging waarna je denkt, dit is uniek, dit wil ik!
Ook bij dit object is dat zo.

Mijn eigen woning, mijn eigen winkel (of kantoor, schoonheids-kapsalon) sfeervol in combinatie met royale leefruimtes en werkplaats op een leuke locatie.
Dit is zo’n object dat je alles biedt en helemaal het de jouwe kan worden.
Een object met een sfeervolle karakteristieke uitstraling, met vele mogelijkheden die gelegen is in een winkelstraat.

Begane grond:
Als je via de entree het pand binnenkomt proef je al de sfeer die dit object ook aan de buitenzijde uitstraalt.

Laten we beginnen met de commerciële ruimte (winkel, ca. 26,6 m2) waar je diverse mogelijkheden hebt om naar eigen wens in te richten.
Een sfeervolle ruimte met een terrazzovloer, grote raampartij met ‘glas in lood’ en diverse authentieke elementen.
Ideaal o.a. voor een kap-schoonheidssalon, ‘Barbershop”, modezaak maar ook als kantoor zit je hier op een unieke plek.

Ook is het mogelijk om de winkel te gebruiken als woonkamer.
Je waant je dan in een jaren ’30’ sfeer die je nergens terug vindt.

Vanuit de commerciële ruimte kom je in het woongedeelte met hal waaraan gelegen is het toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, trapopgang naar eerste verdieping, keuken, achterdeur en provisieruimte (ca. 4.4 m2) met geiser.

Verrassend mag je deze keuken wel noemen.
Hier proef je de sfeer van ‘grootmoeders’ keuken (ca. 11 m2) die voorzien is van een keukenblok, losstaand fornuis en een authentieke gashaard.
Je hebt hier veel natuurlijk lichtinval en zicht op de achtertuin.

De aan de achterzijde gelegen woonkamer (ca. 20,7 m2) is ruim en heeft veel ramen en openslaande tuindeuren.
Ook hier heb je vele mogelijkheden om deze woonkamer in te richten zoals jij graag wilt.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is verrassend groot.
Je treft hier 4 ruime slaapkamers (ca. 15,6, 12,3, 9,5 en 9,4 m2) aan waarvan de 2 grootste aan de voorzijde zijn gelegen.
Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en de andere slaapkamer heeft een buitendeur.
Beide aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Achtertuin:
Deze L-vormige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk.
Er is een achterom via aan straatzijde gelegen gang en soms maakt de buurman hiervan ook gebruik (recht van overpad).
In deze achtertuin ga je genieten van zomerse momenten, ook ideaal om voor kinderen een speelruimte te creëren.

Berging/werkplaats:
Aan de achtertuin tref je een grote ruimte (ca. 36,6 m2) aan die nu dienst doet als werkplaats.
Niet alleen te gebruiken als werkplaats maar ook ideaal als speelparadijs voor kinderen, voor de man des huizes een ‘man cave’, hobbyruimte maar ook voor een fitnessruimte is het geschikt.

Kortom mogelijkheden genoeg.

Algemeen:
– wonen en werken mogelijk*
– goed onderhouden object
– veel authentieke elementen aanwezig
– comfortabele ruimtes
– grote berging/werkplaats
– woning wordt verwarmt met gaskachels
– warmwater uit (gas)geiser
– goede locatie
– informeer vooraf bij gemeente als je een zakelijke activiteit hierin wilt plaatsen*.
– aanvaarding in overleg

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, bel of e-mail TOON.

*= informeer bij gemeente Helmond naar de mogelijkheden.