Onder bod

Meijelaan 11 2352 AN Leiderdorp

Omschrijving

Starters opgelet!

In de sfeervolle wijk Zijlkwartier ligt deze moderne eengezinswoning met twee (voorheen 3) slaapkamers, 6 zonnepanelen, een zolder en tuin op het zuidoosten! De woning heeft een ruime woonkamer, een nette verzorgde keuken en een recent gerenoveerde badkamer. De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom (recht van overpad) en een zeer ruime aangebouwde berging.

De woning bevindt zich aan de rand van Leiden. De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Bekijk nu de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De nette moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend een modern separaat toilet. Ook vanuit de keuken toegang tot de verzorgde achtertuin met zeer ruime berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning treft men een ruime slaapkamer (voorheen twee) met handige inbouwkasten en screens. Deze slaapkamer is gemakkelijk terug te brengen naar twee aparte kamers indien gewenst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrisch rolluik. De moderne badkamer uit 2023 is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet (Sanibroyeur).

2e verdieping

Een ruime bergzolder met twee Velux dakramen inclusief zonwering, de opstelling voor de wasmachine/droger, knieschotten met veel opbergruimte en de cv-installatie. Ook bestaat de mogelijkheid om dit vertrek in te richten als werk- of slaapkamer (deze ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlak i.v.m. de hoogte).

OPTIONEEL:

De garage wordt aangeboden bij de woning en heeft een vraagprijs van €37.500,- k.k. De garage bevindt zich op loopafstand van de woning (op de Splinterlaan).
Afmetingen:
Lengte 5.60m
Breedte 2.91m
Hoogte 2.13m

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1951
- Gebruiksoppervlakte: circa 73 m2
- Perceeloppervlakte: 105 m2
- Inhoud: 179 m3
- 6 zonnepanelen bouwjaar 2022
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom (recht van overpad)
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Dak is geïsoleerd
- Nokverhoging mogelijk
- CV-ketel merk Remeha Avanta uit 2008
- Opleverdatum 1 juni 2025


Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maud Zuur
Maud Zuur

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 januari 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 6927
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-6927
Perceelnaam
Leiderdorp A 5189
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-5189

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Zuidoost
Bekijk alle kenmerken

Overige media