Marijkesingel 35 2991 BK Barendrecht

In de geliefde en groene Oranjewijk komt deze leuke, uitgebouwde tussenwoning beschikbaar. Bent u op zoek naar sfeer, groen, een rustige woonomgeving met vele voorzieningen in de directe omgeving? Dan is dit wellicht uw kans om in de Oranjewijk te komen wonen. De uitbouw op de begane grond, de dakkapel op zolder en de heerlijke achtertuin bieden u een fijne gezinswoning. Na het maken van een afspraak bent u van harte welkom deze woning te komen bezichtigen. 

 
Indeling met indicatieve maten:
Begane grond:

Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe. Hal met toiletruimte, trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De heerlijke lichte woonkamer (ca. 3,47/2,99 x 9,40), door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er veel lichtinval. De afwerking past in de tijd van nu: de vloer is voorzien van een krasvaste PVC vloer, het plafond is glad gestuukt en openhaard partij kan op hout gestookt worden. De open keuken (ca. 2,00 x 4,25) heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De achtertuin met een achterom en een gepotdekselde berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating en voldoende ruimte om te relaxen. De borders zijn gevuld met sierbeplanting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer (ca. 3.15 x 3,51) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. 
Slaapkamer 2 (ca. 3,65 x 2,87) voorzien van een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 2,60 x 2,90) deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. 
De moderne badkamer (ca. 1,92 x 2,36) is in 2017 vernieuwd. Een ruime inloopdouche, de klassieke wastafel en een zwevend toilet maken dit tot een prettige badkamer. Het tegelwerk is uitgevoerd in een grijs/wit combinatie en het sanitair is wit. 

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. 
Deze is gesplitst in twee delen met een voorzolder met wasmachine aansluiting, stelplaats voor de CV combi-ketel en waar achter de knieschotten veel bergruimte is. 

De tweede ruimte is goed te gebruiken als werkkamer/logeerkamer of hobbyruimte. Door de dakkapel is er extra ruimte en voldoende lichtinval gecreëerd.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de Oranjewijk met het NS station, winkels, scholen en uitvalswegen in de
directe omgeving
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van een markies, deze is in 2021 geplaatst
- Koel-vriescombinatie is in 2017 vernieuwd, de vaatwasser in 2020
- De platte daken zijn in april 2021 vervangen
- De voortuin is in 2018 aangelegd
- Het buiten schilderwerk is in 2018 gedaan
- Een groot aantal ramen dient vervangen te worden (deze zijn lek)
- De berging is voorzien van electra
- In de tuin is een wateraansluiting

Makelaar Lisa Hagens