Onder bod

Marco Polostraat 265 H 1056 DM Amsterdam

Omschrijving

**English text below**
** Bezichtiging ook online in te plannen via de website van RE/MAX PRO**

Opzoek naar een moderne in 2019 verbouwde turn-key benedenwoning met een grote tuin in Amsterdam? Zoek niet verder! Deze hoogwaardig afgewerkte benedenwoning is werkelijk van alle wooncomfort en luxe voorzien. Dankzij de uitbouw met dakramen en de dubbele openslaande deuren valt er bijzonder veel natuurlijk licht de woning binnen. De woning is volledig high-end gerenoveerd en ingericht met een vernieuwde en strakke keuken, een vernieuwde badkamer met ligbad én douche, een diepe tuin met berging en 2 slaapkamer2.. Dankzij de goede isolatie (energielabel A) kunt u ook nog eens een fijne besparing op de energierekening verwachten.

De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de levendige en hippe wijk de Baarsjes. In de directe omgeving bevinden zich de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met beiden een diversiteit aan winkels en supermarkten, vele koffiezaken, restaurants, cafés, de Foodhallen, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A10).

Indeling van de woning

Begane grond:

De overdekte hoofdentree geeft toegang tot deze moderne benedenwoning. Vanuit de hal met de meterkast stapt u de woning binnen. De living is een prachtige, open ruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin en de dakramen in de uitbouw. De living biedt voldoende ruimte voor een woonkamer en een eetkamer nabij de open keuken. De strakke, witte keuken is onlangs geheel vernieuwd en van alle moderne apparatuur voorzien, waaronder een AEG 5-pits gasfornuis, afzuigkap, AEG combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische plaatsing van de keuken valt deze fraai weg in de ruimte. De woning beschikt over ee slaapkamer aan de straatzijde. De slaapkamer is heerlijk ruim en met de fraaie glas-in-loodramen bijzonder sfeervol. Aan de tuinzijde is een tweede, tuingerichte slaap-werkkamer te gecreëerd.. De luxe, nieuwe badkamer is in neutrale kleurtinten betegeld en met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel van alle moderne gemakken voorzien. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de gang. In het hele appartement ligt een strakke, luxe gietvloer en de volledige woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Buiten:
De benedenwoning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een vlonderterras en wordt omringd door groen. Achterin de tuin staat een berging (7 m²) waar u alle tuinmeubelen in de winter kunt opbergen. Met een beetje groene vingers valt er in tuin zo een oase van rust te creëren.

Deze volledig high-end gerenoveerde benedenwoning, met diepe tuin op het westen, een nieuwe keuken en badkamer en de doorlopende gietvloer met vloerverwarming, maken deze woning tot een uitermate comfortabele en moderne woonbeleving
Bijzonderheden

– High-end gerenoveerde en turn-key benedenwoning
– Woonoppervlakte: 77 m²
– Externe bergruimte: 7 m²
– Inhoud: 277 m3
– Tuin op het westen: 63 m²
– De woning is volledig ingemeten (meetrapport aanwezig)
– Energielabel A
– CV Intergas HR 2018
– Luxe, nieuwe badkamer met ligbad en douche
– Moderne en vernieuwde keuken
– Diepe achtertuin met berging

** Viewing can also be scheduled online via RE/MAX PRO’s website**

Looking for a modern 2019 remodelled turn-key ground floor flat with a large garden in Amsterdam? Look no further! This high-quality finished ground-floor flat is truly equipped with every living comfort and luxury. Thanks to the extension with skylights and the double French doors, a lot of natural light enters the house. The house has been completely renovated and furnished to a high standard with a new and sleek kitchen, a renovated bathroom with bathtub and shower, a deep garden with storage and 2 bedrooms2. Thanks to the good insulation (energy label A), you can also expect fine savings on energy bills.

The house is located in a quiet street with lots of greenery in the lively and trendy De Baarsjes neighbourhood. In the immediate vicinity are the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein, both with a diversity of shops and supermarkets, many coffee shops, restaurants, cafés, the Foodhallen, the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The neighbourhood has an excellent connection to public transport and is conveniently located near the arterial roads (A10).

Layout of the flat

Ground floor:

The covered main entrance gives access to this modern ground floor flat. From the hall with the meter cupboard, you step into the house. The living room is a beautiful, open space with lots of natural light thanks to the double doors to the garden and the skylights in the extension. The living room offers enough space for a living room and a dining room near the open kitchen. The sleek, white kitchen has recently been completely renovated and equipped with all modern appliances, including an AEG 5-burner gas hob, extractor hood, AEG combination oven, dishwasher and fridge/freezer. Thanks to the practical placement of the kitchen, it beautifully blends into the room. The property features ee bedroom on the street side. The bedroom is wonderfully spacious and with its beautiful stained-glass windows particularly attractive. On the garden side, a second, garden-oriented bedroom/study can be created. The luxurious, new bathroom is tiled in neutral colours and equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet and washbasin with double washbasin. The washing machine connection is neatly hidden in a built-in cupboard in the hallway. There is a sleek, luxury cast floor throughout the flat and the entire house has comfortable underfloor heating.

Outside:
The ground floor flat features a lovely, deep back garden located on the west. The garden is landscaped with a deck terrace and surrounded by greenery. At the back of the garden is a shed (7 m²) where you can store all the garden furniture in winter. With a little green thumb, you can create an oasis of calm in the garden.

This completely high-end renovated ground floor flat, with deep garden facing west, a new kitchen and bathroom and the continuous cast floor with underfloor heating, make this house an extremely comfortable and modern living experience
Details

– High-end renovated and turn-key ground floor apartment
– Living space: 77 m²
– External storage space: 7 m²
– Capacity: 277 m3
– Garden facing west: 63 m²
– The house is fully measured (measurement report available)
– Energy label A
– Central heating Intergas HR 2018
– Luxury, new bathroom with bath and shower
– Modern and renovated kitchen
– Deep backyard with shed

.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Rogier de Vries
Rogier de Vries

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
76 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten L 3347
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m²
Bekijk alle kenmerken
Marco Polostraat 265 H
1056 DM Amsterdam