Zeer charmant, niet alledaags jaren 30 hoekhuis in de gezellige en kindvriendelijke wijk “de Kooi”. De woning heeft wat liefde nodig maar met een beetje fantasie zijn de mogelijkheden gigantisch. Het huis heeft een beschutte binnentuin en een zonnige tuin op het Zuiden aan de voorkant.
Vanaf deze locatie ligt de binnenstad op slechts enkele minuut loopafstand. In de wijk bevinden zich buurtwinkels, een grote supermarkt, zwembad de Zijl, het monumentale wijkpark, scholen en meer. Daarnaast is het Centraal Station, de Zijlpoort en de haven op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Leiderdorp en de snelwegen (A4 en A44) zijn gemakkelijk te bereiken en in de straat is parkeergelegenheid (vergunning €50,- per jaar).
Indeling:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. U vindt hier de trap naar de eerste etage, het toilet met fontein, de keuken met toegang tot de binnenplaats met houten berging. De binnenplaats is beschut en daardoor koel in de zomer en windstil in het voor- en najaar. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. Voorheen was dit één ruimte, de impressie foto geeft u een idee hoe het eruit zag zonder de wand. De leuke voortuin ligt pal op het zonnige Zuiden en buitenom te bereiken. Dubbele tuindeuren zouden bij deze woning een geweldige investering zijn.
Eerste etage:
De eerste etage heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
Als klap op de vuurpijl heeft de woning een ruime bergzolder. Deze is uiteraard NIET meegenomen in het woonoppervlak maar is wel zeer praktisch.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– Gebruiksoppervlakte ca. 98m2
– Overige inpandige ruimte (zolder) 11m2
– Perceeloppervlakte ca. 93m2
– Inhoud ca. 414m3
– Externe bergruimte (schuur) ca. 3m2
– Bouwtechnisch rapport beschikbaar
– Bij woningen ouder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest-/ en ouderdomsclausule
– Oplevering per direct
