Lusthoflaan 5 2316 HW Leiden

Op zoek naar een knusse jaren ’10 woning die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Deze sfeervolle opknapper ligt in een ruim opgezette zijstraat van de Herensingel. De woning beschikt over fijne woonkamer, keuken en toilet in de uitbouw, open eerste verdieping, nette badkamer en een achtertuintje. Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS-station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Zeer ruime entreehal met meterkast, trapopgang en trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer met schouw, schuifpui en toegang tot de L-vormige keuken. Het separate toilet bevindt zich in de uitbouw. De ruime patiotuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer.

Eerste verdieping:
De open eerste verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van royale dakkapellen. Door de open structuur kan deze etage makkelijk opnieuw worden heringedeeld naar eigen smaak. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bad met douche, wastafel en tweede toilet (Sanibroyeur).

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1916
Woonoppervlak: ca. 84m2
Externe bergruimte: ca. 3.5m2
Perceel oppervlak: 58m2
CV-ketel huur Feenstra
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel