fbpx

Louislei 40-b Brasschaat

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Nieuwbouw 4 villa te koop in Brasschaat.
Prijzen tussen €1.390.000 tot €1.595.000
Oppervlakte tussen 265m2 tot 326m2
Energiezuinig, zonnepanelen aanwezig.


Louislei 40/B, 2930 Brasschaat €1.595.000

BESCHIKBAAR : 01-01-2026
Op de grens van wijk Vriesdonk met wijk Mariaburg, in een rustige straat, met de tuin naar de avondzon georiënteerd, rietgedekte moderne nieuwbouwvilla (6% B.T.W. mogelijk !), perceel van 1.530m².
Hoogwaardig afwerking met BEN-label = E-peil E20. Voorziene start der werken is januari 2024.
De gelijkvloerse verdieping (ca. 193m²) is voorzien van:
- Een royale inkomhal (ca. 12m²)op tegel met gastentoilet met handenwasser en achterliggende vestiaire
- Een open bureau (ca. 7m²) op parket
- Een woonkamer (ca. 43m²) op parket met toegang naar het overdekte terras
- Een ruime leefkeuken (ca. 29m²) met Miele toestellen op tegel met achterliggende berging, tweede toilet.
- Een dubbele inpandige garage (ca. 23m²) met elektrische sectionaalpoort (met hout afgewerkt)

De eerste verdieping (ca. 131m²) is voorzien van:
- Een nachthal op parket
- Een masterbedroom (ca. 33m²) op parket bestaande uit slaapkamer (ca. 11m²) met dressing (ca. 11m²), lichte badkamer (ca. 11m²) met inloopdouche, bad, dubbele lavabomeubel en toilet.
- Een wasplaats (ca. 5m²)
- nog 2 slaapkamers (ca. 19 en 14m²) op parket
- Een douchekamer (ca. 4m²) met inloopdouche en dubbele lavabomeubel en extra kasten
- Een nachttoilet

De tuin is voorzien van:
- Een overdekte inkom en overdekt terras (ca. 38m²) aan woonkamer en keuken op keramische tegel of in samenspraak, voorts eveneens extra terras en wandelpaden (34m²)
- Westoriëntatie
- Een oprit (50m²), voorzien van dolomiet
- Lage planten, struik, gazon, draad en haag als omheining
- Vergunning voor het plaatsen van een zwembad (10 op 3,5m) aanwezig.

Algemeen:
- Aangesloten op riolering, betonnen regenput met regenwaterfilter en septische put
- De gevels worden uitgevoerd in een lichte langwerpige beige/grijze gevelsteen alsook verticale houten latten in Thermowood - Ayous of Tulipwood in zwarte kleur
- Akoestische - en thermische isolatie
- Aluminium ramen in gemoffelde matte lak in antraciet of in samenspraak en veiligheidsglas
- Het dak van het gelijkvloers wordt voorzien van een extensief groendak
- Verwarming met individuele bodem/water warmtepomp
- Ventilatiesysteem D Endura Delta 380
- Groene energienbronnen: De villa wordt voorzien van zonnepanelen tot aan een max. E-peil van 20.
- De villa wordt voorzien van een warmtepomp + koelingsfunctie (Viessmann) (d.m.v. vloerverwarming & handdoekradiator in de badkamer).


Louislei 40/A, 2930 Brasschaat €1.590.000

Op de grens van wijk Vriesdonk met wijk Mariaburg, in een rustige straat, met de tuin naar de avondzon georiënteerd, strakke moderne nieuwbouwvilla (6% B.T.W. mogelijk !), perceel van 1.350m². Hoogwaardig afwerking met BEN-label = E-peil E20 Voorziene start der werken is januari 2024.

De gelijkvloerse verdieping (ca. 193m²) is voorzien van:
- Een inkomhal op tegel met achterliggende vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een open bureau (ca. 11 m²) op parket grenzende aan de living
- Een woonkamer (ca. 39m²) op parket met toegang naar het overdekte terras
- Een ruime leefkeuken (ca.31m²) met Miele toestellen op tegel met achterliggende berging, tweede toilet.
- Een dubbele inpandige garage (ca. 33m²) met elektrische sectionaalpoort (met hout afgewerkt)

De eerste verdieping (ca. 131m²) is voorzien van:
- Een nachthal op parket met separaat nachttoilet
- Een masterbedroom (ca. 39m²) op parket bestaande uit slaapkamer (ca. 13m²) met dressing (ca. 13m²), mooie royale lichte luxueuze badkamer (ca. 13m²) met inloopdouche, bad, dubbele lavabomeubel en toilet.
- Een wasplaats
- nog 3 slaapkamers (ca. 13, 11 en 11m²) op parket
- Een douchekamer (ca. 8m²) met inloopdouche en dubbele lavabomeubel met extra kasten

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras + luifel (ca. 57 m²) op keramische tegel of in samenspraak, voorts eveneens extra terras en wandelpaden (34m²)
- Westoriëntatie
- Een oprit (ca. 50m²), voorzien van dolomiet
- Lage planten, struik, gazon, draad en haag als omheining
- Vergunning voor het plaatsen van een zwembad (10 op 3,5m) aanwezig.

Algemeen:
- Een ruime kelder (ca. 88 m²), voorts kruipkelder
- Aangesloten op riolering, betonnen regenput met regenwaterfilter en septische put
- De gevels worden uitgevoerd in een lichte langwerpige beige/grijze gevelsteen alsook verticale houten latten in Thermowood - Ayous in kleur hazelnoot
- Akoestische - en thermische isolatie
- Aluminium ramen in gemoffelde matte lak in antraciet of in samenspraak en veiligheidsglas
- Het dak van het gelijkvloers wordt voorzien van een extensief groendak
- Verwarming met individuele bodem/water warmtepomp
- Ventilatiesysteem D Endura Delta 380
- Groene energienbronnen: De villa wordt voorzien van zonnepanelen tot aan een max. E-peil van 20.
- De villa wordt voorzien van een warmtepomp + koelingsfunctie (Viessmann) (d.m.v. vloerverwarming & handdoekradiator in de badkamer).

Louislei 38/B, 2930 Brasschaat €1.575.000

Op de grens van wijk Vriesdonk met wijk Mariaburg, in een rustige straat, met de tuin naar de avondzon georiënteerd, strakke moderne nieuwbouwvilla op een perceel van 1.350m².
Hoogwaardig afwerking met BEN-label = E-peil E20. Voorziene start: januari 2024.

De gelijkvloerse verdieping (ca. 186m²) is voorzien van:
- Een inkomhal op tegel met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een bureau (ca. 13m²) op parket
- Een woonkamer (ca. 42m²) op parket met toegang naar het overdekte terras
- Een ruime leefkeuken (ca. 36m²) met Miele toestellen op tegel met achterliggende berging (ca. 9m²)
- Tweede toilet.
- Een inpandige garage (ca. 33m²) met elektrische sectionaalpoort (met hout afgewerkt)

De eerste verdieping (ca. 127m²) is voorzien van:
- Een nachthal op parket met separaat nachttoilet
- Een masterbedroom (ca. 35m²) op parket bestaande uit slaapkamer (ca. 13m²) met dressing (ca. 9m²), lichte luxueuze badkamer (ca. 13m²) met inloopdouche, bad, dubbele lavabomeubel en toilet.
- Een wasplaats (ca. 8m²)
- nog 3 slaapkamers (elk ca. 11m²) op parket
- Een douchekamer (ca. 7m²) met inloopdouche en dubbele lavabomeubel met extra kasten
- Nachttoilet

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras + luifel (38m² samen) op keramische tegel of in samenspraak, voorts eveneens extra terras en wandelpaden (41m²)
- Westoriëntatie
- Een oprit (45m²), voorzien van dolomiet
- Lage planten, struik, gazon, draad en haag als omheining
- Vergunning voor het plaatsen van een zwembad (12 op 3,5m) aanwezig

Algemeen:
- Een kelder (46m²) + voorts kruipkelder
- Aangesloten op riolering, betonnen regenputmet regenwaterfilter en septische put
- De gevels worden uitgevoerd in een lichte langwerpige beige/grijze gevelsteen alsook verticale houten latten in Thermowood - Ayous in kleur hazelnoot
- Akoestische - en thermische isolatie
- Aluminium ramen in gemoffelde matte lak in antraciet of in samenspraak en veiligheidsglas
- Het dak van het gelijkvloers wordt voorzien van een extensief groendak
- Verwarming met individuele bodem/water warmtepomp
- Ventilatiesysteem D Endura Delta 380
- Groene energienbronnen: voorzien van zonnepanelen tot aan een max. E-peil van 20.
- De villa wordt voorzien van een warmtepomp + koelingsfunctie (Viessmann) (d.m.v. vloerverwarming & handdoekradiator in de badkamer).


Louislei 38/A, 2930 Brasschaat €1.395.000
BESCHIKBAAR : 01-01-2026
Op de grens van wijk Vriesdonk met wijk Mariaburg, in een rustige straat, met de tuin naar de avondzon georiënteerd, rietgedekte moderne nieuwbouwvilla op een perceel van 1.350m². Hoogwaardig afwerking met BEN-label = E-peil E20.
Voorziene start der werken is januari 2024.

De gelijkvloerse verdieping (ca. 155m²) is voorzien van:
- Een inkomhal op tegel met separate vestiaire en separaat gastentoilet met handenwasser
- Een bureau (ca. 7m²) op parket
- Een woonkamer (ca. 38m²) op parket met toegang naar het overdekte terras
- Een aansluitende ruime leefkeuken (ca.36m²) met Miele toestellen op tegel met achterliggende royale berging (7m²)
- Een inpandige garage (ca. 23m²) met elektrische sectionaal poort (met hout afgewerkt)

De eerste verdieping (ca. 110m²) is voorzien van:
- Een nachthal op parket met separaat nachttoilet
- Een masterbedroom (36m²) op parket bestaande uit slaapkamer (14m²) met royale dressing (12m²), luxueuze badkamer (9m²) met inloopdouche, bad, dubbele lavabomeubel en separaat toilet.
- Een wasplaats (ca. 4m²)
- Nog 2 slaapkamers (15-15m²) op parket
- Een douchekamer (ca. 4m²) met inloopdouche en lavabomeubel

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras (13m²) en inkom op keramische tegel of in samenspraak, voorts eveneens extra terras en wandelpaden (39m²)
- Westoriëntatie
- Een oprit (78m²), voorzien van dolomiet
- Lage planten, struik, gazon, draad en haag als omheining
- Vergunning voor het plaatsen van een zwembad (9 op 3,5m) aanwezig

Algemeen:
- Volledig kruipkelder onderliggend
- Aangesloten op riolering, betonnen regenput met regenwaterfilter en septische put
- De gevels worden uitgevoerd in een lichte langwerpige beige/grijze gevelsteen alsook verticale houten latten in Thermowood - Ayous of Tulipwood in zwarte kleur
- Akoestische - en thermische isolatie
- Aluminium ramen in gemoffelde matte lak in antraciet of in samenspraak en veiligheidsglas
- Het dak van het gelijkvloers wordt voorzien van een extensief groendak
- Verwarming met individuele bodem/water warmtepomp
- Ventilatiesysteem D Endura Delta 380
- Groene energienbronnen: De villa wordt voorzien van zonnepanelen tot aan een max. E-peil van 20.
- De villa wordt voorzien van een warmtepomp + koelingsfunctie (Viessmann) (d.m.v. vloerverwarming & handdoekradiator in de badkamer).
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Toon Coppens
Toon Coppens

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024

Oppervlakten

Wonen
265 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Media

Bekijk meer foto's